现在在一般的小县城里，房价4300一平可以入手吗？

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县城的房价4300一平不贵，可以入手

首先说县城，全国有二、三千个县区市，房价各有不同，有的南方县市房价比中等城市还要贵，但4300一平米在西部小县城算贵了，在东北高层这个价还算属于正常价，多层达不到，应该3000左右吧！

高层楼房在东北小县城，这些年盖的挺多，高层也开始兴起，一般成本价都应该在3000多以上，地段不同相应土地价还要高些，成本也会提高。所以房价在成本之上，利润高的可能近千，低的也就几百块钱。想要在低价买到房子，只能是各别地区，各别县城，各别楼盘，各别开发商手里的房子了。

房子一般现在在县城买的大都是自己住，小孩上学方便，孩子结婚的婚房，即然是自己住，有需求，可以入手，如果是手里有闲钱买来投资，或出租大连房价多少钱一平，就没啥必要了。因为四千多一平方米，一套房大约三、四十万，出租一年也就五千至八千，多少年能租回成本。地级市商丘的房子才五、六千，买宁棱县的房子，看房价升值空间不大。

县城的房子在你们那里四千多一平，可以入手，不贵。但还是那句话房子买适合自己的，大家说那

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房地产市场特别的复杂，身边很多的朋友在买房的时候，仍然不知道如何做出正确的取舍，害怕自己买错城市买错方差。

因此，在我们身边有一些朋友在问，在一个不大的小县城里面，房价4300一平可以入手吗？

今天我们就一起来聊一聊，小县城面临的一些房地产问题？这里的房产到底能不能买？

一，小县城里面面临的一些房产问题？

这一轮去库存过后，各大的小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市房价几乎翻了一倍。

对于在这一轮去库存过程中，被房价上涨洗礼过后的买房人，再次买房的时候，不仅仅要关注自己的居住问题，更多的时候他们会关心房价的增值空间。

所以，想要知道小县城的房子到底能不能买，我们需要先了解小县城里面的房地产面临着哪些具体的问题。

第1个问题，大部分家庭都不缺乏。

根据我国数据统计来看，大部分小县城的家庭都有房，并不缺住房。

甚至一些条件相对较好的家庭，不只拥有一套房，更有部分家庭多出来的房子，还处于空置的状态。

说到底，小县城的大部分家庭缺乏的不是房子，他们缺乏的是一套可以上涨，可以获得增值收益的房子。

第2个问题，人口净流出。

人往高处走，水往低处流，小县城的大部分年轻人，以及劳动力都在不断的往就近的大城市流入。

因为对他们来说，大城市拥有更好的发展空间，拥有更多赚钱的机会。

说到底，小县城的购买力，也在不断的逐年的向外净流出，这也是这些年小县城的现状。

第3个问题大连房价多少钱一平，开发商撤离小县城。

随着上一轮去库存的潮水退去，以及棚改政策的转变，旧城改造的推进。

越来越多的大牌开发商逐渐的撤离了小县城，不在小县城拿地，也不在小县城开发新的项目。

小县城的土地市场非常的冷清，难得拍一块地，价格却不贵，非常的便宜。

开发商的撤离，土地市场的冷清，对未来的房价都是一个彻头彻尾的打击。

第4个问题，房价不贵。

在其他城市已经破万，甚至几万一平的大环境里面，小县城的房价表现并不贵。

大部分小县城的房价仅维持在了5000元左右，在二线城市或者其他房价相对较高的城市，首付款就可以在小县城里面全款买房了。

说到底，小县城的房价便宜，购房门槛相对较低，生活压力相对较小。

……

是的，现在的小县城面临的这样一些具体的问题。

当然了，还有其他的一些问题，比如产业落后，经济水平较低，人均收入较低，消费率很一般。

二，一个不大的小县城里面，房价4300一平可以做什么？

在第一大点，我们简单的归纳了一下，目前的小县城面临的几个现实问题。

非常明确，小县城目前的楼市，目前的房地产市场，面临着非常严峻的考验，不是特别的乐观。

那么，在一些不大的小县城里面，房价只有4300元一平，到底值不值得我们购房者入手呢？

实际上，到底是否值得我们入手，还得分两种情况来看，简单归纳一下，一起来看一看。

第1种情况，值得入手。

小县城4300元一平的房子值得入手的情况，是基于你的自主需求，解决家人的居住问题。

说到底，如果你需要解决自己的居住问题，就可以在小县城里面购买这样的房子。

毕竟，有房才有家，有房才能解决我们的户口问题，子女的教育问题，等等一系列的资源绑定。

第2种情况，不值得入手。

不值得入手是基于投资的角度来看的，也就是通过买房来获得一定的增值收益。

道理很简单，小县城产业落后，人口还在不断的净流出，未来的房价面临着下跌的风险，更谈不上上涨的红利了。

那么在小县城买房，想要获得增值收益就相对来说比较困难，甚至还会让你买房出现亏损。

……

是的，房价4300元一平的小县城房子到底值不值得入手，还得看你的买房需求是什么。

小县城的房子以自住为主，投资一定要回避，尽量不要选择购买。

三，小结

总的来说，小县城里面的房价4300元一平，我个人建议自住者购买，投资者回避。

毕竟，小县城适合养老，并不适合投资，能够从买房上赚到的城市红利极其的少，概率也不大。

最后，要特别提醒广大的购房朋友，自住买房和投资买房一定要区分开，千万不要搞混淆。

我国楼市的黄金10年已经离我们越来越远，闭着眼睛随便买房都能够赚钱的年代也已经远去。

未来的房地产市场会分化得越来越严重，城市与城市之间开始分化，区域与区域之间开始发生分化，就连不同的物业类型也会发生很严重的分化。

每一位购房者只有先了解自己的买房需求，再结合市场做出最明智的取舍，才能够让自己买对房产。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

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个人观点：如果能力达到的话能买好一点的当然要买好一点的毕竟房子这种东西将来是会升值的，将来后辈会比较轻松点也能有更好的环境，当然如果能力达不到的话就买便宜一点也是没关系的。总的来说就是根据自己的个人能力去选择，不然真的会很辛苦的！

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买房一般分为两种情况，

第一种：刚需，这种情况下，房子只要符合你的需求，直接买就是，没有什么可不可以买的，这种是属于消费！

第二种：投资，投资的目的是为了升值，现在人口都在往大城市流，小城市人口越来越少了，而房子能升值的首要因素就是人口要多，所以小城市，县城的房子不建议你去投资！

至于这个房子你可不可以入手，你可以参考一下，你属于哪种情况！

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看自己的需要，如果是想长期定居在市里的话，那可以考虑市区的房子。如果有打算后期回到县里发展的话，那就考虑县里的房子，压力小一点。先规划一下自己后期的目标，再做打算比较好点。

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买房子看位置，位置位置，重要的东西说十遍。位置包含学校学校学校。满足以上价格合适可以入手。不要买在不拉屎的地方，不要想着以后会热闹等等的，你等不起。

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我来回答一下这个问题吧；我看了几个回答，又说不贵值得购买的，有说模棱两可可买可不买的，其实你问4300的房价到底值不值得买？有没有泡沫？未来还能否降价，其实有个很简单的办法来判断当地的房价有没有泡沫，那就是收入比，收入比在6-8之间的算正常，超出的都有泡沫；就拿你们宁陵县4300的房价来说吧，一套100多点的房子差不多总价50万吧，那么我们来算你们宁陵县的人均收入是多少，如果没猜错的话应该也就是人均月收入3000-3500，年收入3.6-4.2万，50万的房子需要至少10多年的收入才能买得起，按国际标准来衡量的话还是有一定泡沫的，你们县城一套100多点的房子总价应该在30-35万之间是比较合理的，所以不建议你购买，如果不是急着住的话就等两年，2022年再买，绝对会让你满意。

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睢县快上5000了，局部地区已经上5000了

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住还行，不要多购

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不建议购买，增值不大，智能适合刚需

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