2014年邯郸房价连涨4个月 12月房价涨至5185元/㎡
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。同比来看邯郸市房价，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。其中邯郸新建商品房住宅均价12月份上涨到5185元/㎡，邯郸房价从9月份5028元/㎡涨到12月份的5185元/㎡，连续4个月呈现上涨趋势，12月份同比上涨幅度达到4.56%，创2014年邯郸房价历史新高。根据百城房价指数显示，2014年邯郸房价均价以1月份的5049元/㎡开始，到12月份5185元/㎡走进尾声，邯郸房价一年每平米上涨136元。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。同比来看，全国100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。其中邯郸新建商品房住宅均价12月份上涨到5185元/㎡，邯郸房价从9月份5028元/㎡涨到12月份的5185元/㎡，连续4个月呈现上涨趋势，12月份同比上涨幅度达到4.56%，创2014年邯郸房价历史新高。根据百城房价指数显示，2014年邯郸房价均价以1月份的5049元/㎡开始，到12月份5185元/㎡走进尾声，邯郸房价一年每平米上涨136元。
百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析
2014年12月，100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上;昆山、惠州、兰州、杭州涨幅在0.7%-1%之间;苏州、深圳、株洲涨幅在0.58%-0.7%(含0.58%)之间。其他环比上涨的20个城市中，广州、中山等8个城市涨幅在0.4%-0.57%(含0.57%)之间;聊城、日照等11个城市涨幅在0.1%-0.4%之间;潍坊涨幅最小，为0.07%。
2014年12月，100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上；昆山、惠州、兰州、杭州涨幅在0.7%-1%之间；苏州、深圳、株洲涨幅在0.58%-0.7%（含0.58%）之间。其他环比上涨的20个城市中，广州、中山等8个城市涨幅在0.4%-0.57%（含0.57%）之间；聊城、日照等11个城市涨幅在0.1%-0.4%之间；潍坊涨幅最小，为0.07%。
2014年12月，住宅价格环比下跌的城市个数为70个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：温州、南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚、洛阳、西宁、西安。其中，仅温州跌幅在3%以上;南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚跌幅在2%-3%之间;洛阳、西宁、西安跌幅在1.9%-2%之间。其他环比下跌的60个城市中，东莞、菏泽等17个城市跌幅在1%-1.7%之间;重庆(主城区)、长沙等28个城市跌幅在0.5%-1%之间;镇江、长春等15个城市跌幅在0.5%以内。
十大城市(新建)住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年12月十大城市住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%。具体来看，十大城市中5个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中，杭州楼市出现回暖，住宅均价环比上涨0.73%，涨幅居十大城市首位。其余5个城市环比下跌，但跌幅均在1%以内，重庆(主城区)环比跌幅最大，下跌0.94%。
同比来看，十大城市平均价格在连续上涨25个月后首次出现下跌，跌幅为0.61%。本月，十大城市中3个城市同比上涨邯郸市房价，较上月减少1个，其中上海上涨2.46%，涨幅居十大城市首位;北京、深圳分别上涨1.83%和0.42%，位列其后。其余7个城市均有不同程度下跌，杭州同比跌幅仍为最大，为10.63%。
整体来看，百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，本月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。从政策层面看，中央政策以“稳”为主，本月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限;从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放;从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平;从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。
展望2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力;多数二线城市将相对平稳;大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。
