【万嘉澳洲每日快报】墨尔本房价逆市上涨房产中位价首度破百万;4名韩国留学生澳洲创
1.墨尔本房价逆市上涨 房产中位价首度突破百万
尽管最近关于澳洲房地产行业放缓的预测此起彼伏，然而墨尔本的房价却逆市上涨，中位房价首度突破100万澳元。据报道，作为维州首府，墨尔本的房屋中位价格已达到$1,000,300，比2017年同期大幅上涨了27.8％。
SQM 董事总经理Louis 预测，2018年墨尔本的房价还将上涨7－12％。表示，与去年同期相比，新上市的房产数量也会有所增长，一举扭转供应量不足的颓势。亦指出由于目前墨尔本的人口比例非常之高，我们对市场情况还是相当乐观的。再加上蓬勃发展的当地经济，对房产市场的价格上涨有助推作用。
截至1月2日，墨尔本的公寓中位价平均上涨15％，至52.81万澳元。全州房价中位数比去年同期上涨了11.3％，至56.78万澳元，而全澳公寓中位价同比上涨了7.9％，至37.45万澳元。
2.外国投资者怎么看澳洲房市？ 资本增长不算快 但稳定安全
一项新的全球调查发现澳洲墨尔本房价走势，澳洲被认为是世界上房地产投资最稳定的国家之一。
据报道，虽然澳洲没有被评为资本增长最好的国家之一，但在外国投资者评出的房地产投资最稳定、最安全的国家榜单里排在第五位。根据外国房地产投资者协会（AFIRE）的第26次年度会员调查，排在澳洲前面的是美国、德国、加拿大和英国。
在投资者想要投资的城市里，悉尼和上海并列第八，悉尼去年的排名是第七位，和波士顿、马德里及新加坡并列。BIS 高级经理Angie 表示，澳洲的经济运行不错澳洲墨尔本房价走势，逾25年的时间里都没有衰退，而且大部分房地产类别的价格增长都很强劲。
外国投资者还在调查中提到，他们担心的是部分市场部分房地产类型会出现利率风险、估值过高及供应过剩的问题。他们还担心经济和政治上的失误可能导致经济衰退，进而影响房地产市场。对此，表示，澳洲的政治和经济稳定将继续吸引外国投资。“投资者必须在风险和强劲增长潜力之间取得平衡。
3.七旬老人获批30年房贷 业界称有严格审核
仅付息贷款和投资贷款等领域出现几何级增长，迫使监管机构收紧借贷条件进行扼制，导致按揭及银行业在最近几年持续遭受冲击。尽管如此，仍有按揭行业消息人士透露，在2017年一名76岁的借款人获批94万澳元贷款，分30年偿还。有银行业消息人士称，银行内部会对50岁以上的客户特殊对待 如果还贷期限延续到70岁以后，“他们需要有退出机制。
不过，房贷资讯网站的总经理Otto 表示，借贷机构不会有年龄歧视，而会单独审核每份房贷申请。他说：“超过65岁并不意味着不适宜获批按揭。借贷机构会调查他们各自的情况，确认他们能否偿还贷款而不会陷入窘况。仅仅因为年龄而驳回申请属于歧视，但借贷机构也能因为贷款对借款人不合适而驳回。” ’ 发言人表示，对于任何批给年长人士的按揭，都有严格措施来保证他们能够还贷。指出在决定放贷时，银行会考虑很多因素，包括客户的财务状况、就业情况、收入和开支。
4.4名韩国留学生澳洲创业 炸鸡和啤酒 营业额已达1600万澳元
忘掉KFC吧，现在市面上最火的炸鸡生意是韩国炸鸡。其中一家专门提供香辣酥脆炸鸡的馆子就是Gami & Beer，一个由4名韩国留学生创立的生意。
1996年，4名在墨尔本的大学上学的韩国学生Jun Lee，Roi Yoon，Max Ji和Ayden Jung商量好了要在10年内一起开设一家生意。
“我作为留学生来到澳洲，基本不会讲英文，”Lee说。“每周五晚都是我们的韩国人聚餐夜。” “跟其他大学生一样，我们担心未来，谈论着毕业后做什么，我们觉得如果能在10年内一起做些什么就太好了。” “韩国有着非常强烈的分享食物和快乐的文化，”Lee说。
2006年4个朋友在开设了他们的第一家餐厅，每人投入了3万元积蓄。3年后他们重新修改了概念，在墨尔本的市中心开设了第一家Gami & Beer分店。
Lee说选择店名是很明显的。“Gami意味着韩国的美食，所以它的意思就是美味的炸鸡和啤酒。”
“我们头一个月都没什么客人。” “但是一个月后人们开始注意到了。” “我们附近餐厅的雇员也过来吃，口碑传开了。”
4个朋友已经开了14家Gami分店，今年的营业额达到1630万元，雇佣了120名雇员，将于2018年在悉尼开设第一家分店，希望到2020年在澳洲拥有45家分店。
5.世界护照排名 澳洲第七
Index 2018 指数结果在1月9日公布。澳洲排在第七位, 免签或者落地签国家达到171个。
2018年亨氏护照排名前十名:
1 德国(177)
2 新加坡(176)
3 英国，丹麦，芬兰，法国，意大利，日本，挪威，瑞典(175)
4 奥地利、比利时、卢森堡、荷兰、西班牙、瑞士 (174)
5 爱尔兰，葡萄牙、韩国、美国(173)
6 加拿大(172)
7 澳洲，希腊，新西兰(171)
8 捷克共和国，冰岛(170)
9 马耳他(169)
10 匈牙利(168)
注：括号里是免签国家数字
6.墨尔本公寓楼被重新规划成学生公寓 开发商称市场潜力大
据报道，在墨尔本183-189 A’ 的一栋公寓楼已经被重新规划成学生住宿楼，中国开发商AZX集团此前曾计划在现有的3层楼遗迹建筑上建造一栋47层楼的建筑。但在此之前，新加坡公司Wee Hur集团表示，他们已经以3500万元的价格买下了这里，将对现有的住宅公寓开发许可做出修正。
新加坡公司看中这栋公寓楼靠近墨尔本大学（The of ）和皇家墨尔本理工（RMIT），因此将其改造成学生宿舍楼，并拥有900个床位。此外他们发现在墨尔本的学生住宿利用率比较低，只有11%到15%，像某些伦敦城市这个比例约为20%。
Wee Hur执行主席Goh Yeow Lian表示，他们很乐意收购这栋建筑。墨尔本的学生公寓将有非常大潜力的市场。我们会进一步在墨尔本寻找其他机会发展学生住宿项目。
