澳洲楼市复苏！悉尼、墨尔本房价大涨

经过两年下滑后，澳大利亚房价开始触底反弹，近几个月复苏力度很大，买家纷纷涌入市场。

今年8月，澳大利亚房价涨幅达到近两年半最高。当地时间9月2日，房地产数据分析公司公布统计数据显示，8月澳大利亚房屋价格上涨0.8%，为2017年4月以来最大单月涨幅。

与2017年巅峰期相比，悉尼的房价已经下跌了14.5%，墨尔本的房价下跌了10.9%。

不过从6月开始，这两个澳大利亚最大城市的房价一改过去两年的下跌趋势，到目前为止持续复苏。

8月2日，悉尼郊区莱德一套四居室的拍卖吸引了大约100人参加。激烈的竞标一度喊出高于底价22.6万澳元的价格。这套房产最终以近150万澳元(100万美元)的价格出售。这是澳大利亚房地产市场最鼎盛时期才会出现的状况。悉尼房价在2012年至2017年中期上涨了75%。而在6个月前，找一个竞标者都很困难。

代理这笔交易的房地产经纪人Phil 说：“现在有更多的人开始担心房价会在未来6到12个月内上升，所以他们准备现在入手。”

澳大利亚经济近期陷入低迷，房地产市场逆势上扬成为为数不多的“亮点”之一。有分析称，几大因素重新点燃此轮澳大利亚房地产市场：

首先，澳大利亚央行连续两次降息推动抵押贷款利率创下历史新低;

第二，澳大利亚政府最近推出了减税政策;

第三，监管机构放松抵押贷款压力测试。

目前，8月悉尼公寓价格上涨1.8%澳洲墨尔本房价走势，较上个季度上涨2.5%，墨尔本第三季度公寓价格上涨1.5%，较上个季度上涨2.4%。

有专家认为澳洲墨尔本房价走势，尽管澳洲房产市场复苏趋势仍处于早期阶段，但房价增长趋势似乎正在加快步伐，尤其是在最大的首府城市。