猝不及防！兰州2022年房价梯队剧变！一批买房人看完心碎

2022年，兰州房价又发生了较多变化！

2021年下半年全国楼市都是波动较大，而兰州自然也发生了变化，虽说部分开发商并不承认自己降价，但各种打折促销、特价活动其实也是实打实的降价！

但在年后，开发商又进行了一波“骚操作”，部分楼盘宣布涨价，那目前房产市场情况又是如何？

房叔将目前市场在售楼盘进行了整理，总共分为了五个梯队，一起来看看！

第1梯队（1.5万元/㎡以上）11个：其中城关区7个，七里河区2个，安宁区2个

第2梯队（1.3-1.5万元/㎡）19个：其中城关区7个，七里河区6个，安宁区4个，西固区2个

第3梯队（1-1.3万元/㎡）13个：城关区1个，七里河区5个，安宁区2个，西固区5个

第4梯队（0.8-1万元/㎡）12个：城关区5个，七里河区3个，西固区2个，皋兰县2个

第5梯队（8000元/㎡以下）16个：城关区3个，榆中县10个，皋兰县3个

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兰州超1.5万/㎡的楼盘：11个

目前兰州的高价盘还是较多的，在售的楼盘中，单价超过1.5万元/㎡的高价盘共有11个，其中城关区占比是最多的。

这个价格段就是兰州房价的天花板、风向标，高改的选择地，其中除了别墅之外华润二十四城房价多少，其他类型楼盘都处于核心地段，拥有一流的城市级配套，教育资源也非常不错。

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兰州1.3-1.5万/㎡的楼盘：19个

兰州均价在1.3-1.5万元/㎡这个价格段的楼盘共有19个，是兰州市目前在售楼盘中占比较多的区间。

其中城关区有7个；七里河区有6个；安宁区有4个；西固区有2个。

这个价格区间其实算是大部分兰州改善群体的选择，位置大多处于次核心区域，周边大多配套较为齐全。

这个区域品质与配套较好的小区挺多：其中的万达城、保利和光尘樾、华润二十四城等的表现都还不错。

万达城：处在兰州目前潜力巨大的崔家大滩核心区域，周边万达茂、奥体中心等待今年完工后，周边配套完善后，将是兰州不可多得的黄金地带。

保利和光尘樾：作为保利的高端智慧系列作品，地处雁滩与东岗交接地带，周边交通便利，尤其社区本身品质较为不错。

华润二十四城：是雁滩体量较大的一个品质改善盘，目前开发至二期，将总共开发六期，而后也将越发靠近雁北路，成为雁滩片区不可多得的大片住宅区。

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兰州1-1.5万/㎡的楼盘：13个

均价1-1.3万元/㎡这个价格区间的楼盘共有13个，大多都处在七里河和西固的次核心地段。

这个价格范围内的板块是当下刚改、改善的集中段，涉及的楼盘，要么地段有潜力，为价格托底，要么楼盘有品质，为不太热火的板块加分。

这个价位也是当下买房最为纠结的选择段，要在产品和地段之间做衡量。

但总体来看，虽然没有核心区域那样的高价、抢手，但是不少板块地段也是相当不错，交通、配套落地肉眼可见华润二十四城房价多少，也有未来预期，兼备生活需求的上升潜力。

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兰州0.8-1万/㎡的楼盘：12个

兰州均价在0.8-1万元/㎡的楼盘，作为刚需买房的上车门槛，据统计共有12个楼盘在售，其中九州和文创城是供应“大户”！

随着经济发展，兰州购房门槛不断提高，这个价格比较适合刚需买房。而且随着这些板块内的规划和利好不断加码，交通、教育、商业等配套不断完善，越来越宜居。

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兰州8000/㎡以下的楼盘：16个

兰州均价在8000元/㎡以下的在售楼盘，据不完全统计共有16个，是兰州楼盘第二多的价格区间。

其大多分布在榆中和平区域和皋兰的文创城区域，这些楼盘中，价格都较为吸引人，最低总价不足80万。这些楼盘的客户群体一般以地缘性客户为主，但是一些项目产品也有颇多惊艳之处，卖的也不错！

总的来看，兰州相邻价格梯队之间相差不大，这样的分化也使得各个买房群体都可选择适合自己的价格区间楼盘。

你觉得兰州目前房价算高吗？欢迎评论区留言！