降价55万没人买？石家庄房价，可以抄底了吗？

抖音前一阵子有个视频很火，说河北房价怎么了，省会石家庄房价跌回三年前。那，究竟真实情况如何呢？

今天看了看在某二手房交易平台上看了下石家庄二手房，太惨烈了。不管是次新房还是老破小，基本都是一路狂降。

随便点进热门楼盘排行榜中的第一名保利花园，在售房源139套，稍微挂盘有个三五个月的盘，基本都在降价，小的降价五千一万，直接降价20万的也大有房在。其余的长安区的盛世长安、阿尔卡迪亚荣盛城，裕华区维多利亚时代，新华区的林荫大院，等等这些各区域内个改善杠把子，业主也在频频降价以求出手。

（上图为保利花园某盘价格调整时间轴）

而老破小的情况，更是惨不忍赌，以前专家总会告诉我们，老破小不能买，但是有学区的可以考虑，价格还会坚挺，但是实际情况是，本来就总价不高的房子，有房主为卖房子降价34万却无人问津。

（某老破小房源）

石家庄房价为何下跌？

都在说石家庄房价跌了三年了，很多人举例长安区某盘从一万九降到一万二，其实降价楼盘比比皆是。为何石家庄房价会经历这样的过山车呢？

从2011年末开始，石家庄持续了3年的限购，到14年底解除限购之后，居民被压抑的购房欲望得以释放。再加上当时京津冀一体化的热潮涌来，大家都觉得石家庄的机会来了，品牌房企纷纷扎根，石家庄市场风头无俩，一顿午饭的时间吃掉18万的房价的故事成为传奇。

但是石家庄房价最新消息二环内二手房，任何东西的价值都是需要有支撑的。那些搭着涨价风无脑涨价的楼盘，也正是如今跌的最惨的。

石家庄房价一路攀升，2017年的楼市调控成了石家庄楼市的转折点，房价从2017年10月的市场最高点坠落，如今石家庄的房价已经连续下跌了3年多的时间，部分项目的价格跌幅超过30%，房价水平回落到了2017年初的水平，炒房客相继退散。

而当时害怕房价不断疯长而着急上车的业主，成为了最大的受害者。2017年花一百万买的房子石家庄房价最新消息二环内二手房，月供五六千，如今，打折80万也买不出去。有些业主因为无力支付高额月供，选择直接断供，还有要求开发商补还差价或退房，不管是拉条幅还是售楼部闹事儿，没见哪个业主赢的。

石家庄房价降到底了吗？

买房就像炒股，总有人想要抄底。从去年开始，石家庄大部分房源房价基本保持在了一万五六的价格，浮动开始减小，不少人想这时候抄底楼市，担心后期房价上涨就再也没有上车的机会，或者还有一些人，还想要抄底楼市再做投资。要知道，在房住不炒的大背景下，炒房客的时代已经过去了。

有关人士表示，长期来看石家庄的房价是向好的。目前从石家庄的房价来看，不排除短期时间内还有进一步下跌的趋势和可能性，但是现在或许石家庄的房价正在经历一个筑底过程，此后石家庄的房价还会慢慢上升。

原因在于，第一，石家庄是京津冀发展的重要区域之一，最新的人口普查数据表明，石家庄的人口增长速度十分迅猛。再加上近年来石家庄政府大力引进产业、不断降低落户门槛，并且加大对人才的吸引力度，所以长期来看石家庄的人口还会继续增长，房地产长期看人口，人口净流入的区域房价平稳上涨是很正常的趋势。

第二，随着地价的不断攀升、钢筋水泥等成本价格的一路上扬，以及通货膨胀的影响，长远来看，石家庄房价依然会稳步上扬。

所以，你觉得现在是抄底的好时候吗？

▼

往期精彩回顾

▼

拆迁改造

房价走势

爆料楼市

楼盘测评