8月房价仅厦门下跌，无锡涨幅列前三

高能预警！文末有惊喜~~

9月15日，国度统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据，新建商品住房环比下跌的城市有67个，2个城市房价持平，只要厦门1个城市房价下跌。

数据显示，70个大中城市中，无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在下跌。

70城房价仅1城下跌

统计局数据显示，2018年8月，房价普涨。70个大中城市中，新建住宅仅厦门环比微跌0.1%，另外，南京、北京持平，其他67个城市房价全部下跌。

另外，二手房数据也显示，仅厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部下跌。

58安居客房产研讨院首席剖析师张波表示，8月楼市热度已近“触顶”，在市场惯性影响下，全国楼市8月仍然出现下跌态势，依据58安居客房产研讨院线上监测数据显示，8月全国用户找房热度环比上升2.8%，三四线城市找房热度分明下跌。

三线城市房价涨幅最大

统计局数据显示，三线城市商品住宅销售价钱有所下跌。35个三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌2.0%，涨幅比上月扩展0.5个百分点；同比下跌8.3%。

而相比拟而言，4个一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌1.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。

详细而言8月70城房价，无锡新建住宅环比涨幅最大，环比下跌3.4%，徐州环比下跌3.3%，北海环比下跌3.1%，西安环比下跌3%。另外还有14个城市环比下跌在2-3%，29个城市环比下跌在1-2%之间。

一线城市中，北京持平，深圳环比下跌0.5%，上海环比下跌0.1%，广州环比下跌0.9%。

只要厦门一个城市环比下调，北京南京持平。

中原地产首席剖析师张大伟以为，三四线城市棚改等政策带来的顶峰期仍然存在，从全国看，下跌仍然是主流，虽然分化趋向继续。一二线城市调控政策力度大，但下跌城市的数量仍然较多。特别是中西部面积销售下跌幅度均远超越市场均匀涨幅。三线城市成为本轮房价下跌的集中区域，环比均匀下跌高达2%。

涨幅较大城市面临调控加码

全国房地产曾经调控一年多，但目前看，当下房地产市场仍然处于低温周期中，特别是中西部区域，库存去化后，量价仍然处于分明下跌中。截止2018年8月，本轮房地产市场下跌周期曾经长达39个月。

中原地产监测数据显示，仅8月1日~31日，全国楼市调控密集水平刷新历史记载，算计超越45城市，发布了超越55次各类型房地产调控政策。叠加前7月的260次，年内累计调控次数高达315次。同比下跌超越80%。

从调控政策内容看，8月调控政策，相比之前次要有几点变化。约谈再次呈现，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府次要担任同志。中央也约谈房地产机构，长沙又有7家房产机构被约谈。8月16日，湖北省住建厅会同省疆土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市，要求各城市政府实在担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。

从调控的压力看，持续比之前加码，数据预警+约谈动摇城市+问责过快下跌，楼市调控在8月份从过来中央主导到如今中央担负主体责任，但住建部等多部位增强指点。

另外，调控政策城市散布相比之前集中在二三线城市，8月单月房地产调控从地方到中央，从一二线城市到三四线城市均有少量散布。30城市的各地巡查，更多的城市参加了调控的行列。房地产各种随机反省成为8月楼市调控的最次要特点。

张大伟指出，从当下房地产市场走势看8月70城房价，普涨场面仍然存在，局部城市下跌幅度较高，估计后续调控加码的能够性加大。

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