邯郸最新房价出炉，11月份房价9511元/㎡

11月份的邯郸楼市热度超过了“铜九铁十”，开发商的推盘力度和新盘入市较为集中，据统计11月份邯郸主城区有6次开盘；8次展厅/示范区/会所开放；3次交房和1次发布会。房价在11月份有较大的波动，整体出现下滑现象，下面我们来看各区域房价详细情况。

11月份邯郸楼市情况

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11月份主城区房价均价9511元/㎡

据大数据中心统计，11月份邯郸主城区房价均价9511元/㎡，环比下跌1.24%。其中丛台区房价9989元/㎡，环比下跌1.25%；邯山区房价9856元/㎡，环比下跌1.32%；复兴区房价8689元/㎡，环比下跌1.26%；东部新区房价10429元/㎡，环比下跌0.2%；北部新城房价8733元/㎡，环比下跌0.76%。

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2020年邯郸楼市房价走势图

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丛台区量价齐跌 去化速度减缓

丛台区房价走势

丛台区11月份房价均价是9989元/㎡，该统计数据涵盖东区和北区的住宅房价，其中，丛台区环内住宅热销楼盘集中在滏河北大街，代表楼盘有正远·汀兰、安联·九都漫城、铂悦山和罗兰翡丽；

还有幸福路上的荣盛·君兰苑和燕都紫金台，11月21日荣盛·君兰苑首次开盘，其他楼盘则处于平销期。

11月27日万象汇发布会现场

东部新区最火的莫过于新盘天正·君悦府，11月7日开盘后，又接连加推，好的户型和小高层的产品的确很受改善客户青睐；华润置地·公元九里在11月份的销量可观；碧桂园·锦麟府则以低价吸引客流，实际成交价在10000元/㎡左右；荣科·枫林苑11月21日会所开放，为该盘的去化又增加筹码；荣盛·锦绣德园8688元/㎡，东区消失已久的“8”字头房价又回来了~万象汇发布会11月27日的举办，也向大家传递了东区商业正在崛起的决心。

东区热销盘聚集区

北部新城货量缺乏，北湖十六峯准现房在售、碧桂园·天汇湾尾货“清仓”、道和·浅水湾和创宇·观湖平销、但关注度不高；唯一有热度的当属正远·汀兰项目，大家一直期待它的营销中心，终于在筹备已久之后，11月28日面世，认筹还在进行中，预计将于12月份开盘。

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邯山区降价明显 连续四月滑坡

邯山区房价走势图

邯山区11月份房价均价为9856元/㎡，热销楼盘集中在东环南延，以华润置地·凯旋门为代表，还有盛世天城、碧桂园·星钻、荣盛·金科雅苑等楼盘。最火的莫过于市中心的国瑞·瑞城和11月28日万达广场开盘，简直轰动全城，邯山区终于有一个让人骄傲的商业大咖了！

邯山区的正东方向有荣科·金水苑平销盘和11月22日最新开盘的美的·天正智慧城热销盘，对于在邯山区居住较为习惯的人们来说，这里还是非常受欢迎的。

美的·天正智慧城开盘现场

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复兴区热度最高 以价换量明显

复兴区房价走势图

复兴区的热度真的是持续到了年底，在11月份全城房价下滑的同时，复兴区也不例外，价格战一触即发。

红星·檀樾城市展厅开放

复兴区11月份房价均价8689元/㎡，热销盘集中在百家大街和铁西大街，百家大街的楼盘有中梁·燕澜风华、美的·锦观城，还有荣盛·荣景园、西部美的城；铁西大街上的保利云上、荣盛城和泽信云樾天著。11月7日红星·檀樾城市展厅开放，正式入市；11月28日中梁·燕澜风华盛大开盘，将复兴区年末置业又带入了一个新的高潮点。

中梁·燕澜风华开盘现场

众所周知开盘即抄底价，然而在变幻莫测的楼市当中，似乎这个现象已经被打破了，比如中梁·燕澜风华的开盘价7600-8400元/㎡，绝对超过了人们的认知力，“现在的房价可以买了”成了众多观望者在2020年末上车的理由！还有很多的购房者在观望楼市降价，等待抄底，相信每一个去到售楼部的人都会带着这样的疑问：“现在买了，下个月会不会还降价？”，以前置业顾问敢拍着胸脯说不会，但是现在都说不一定，因为楼市的变幻已经不再是单盘说了算，而是市场环境的整体影响，以价换量，完成年终任务是趋使房价变化的一大原因。

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土地市场小房企层出 大房企淡定

11月份土地拍卖

对于土地市场来说，今年可谓是风起云涌，11月份推出的4次拍卖也是非常吸睛。华夏幸福竞得丛台产业新城的2个地块；天正力压群雄竞得棉麻仓库地块；泽信竞得物资仓库地块；东区商业地块流拍；邯山区地块由于规划调整，延期拍卖。

目前大房企已经放弃高地价的邯郸主城区，继而开发县城市场，例如碧桂园拿地鸡泽和邱县，隆基泰和在磁县开发；美的置业每次都参与土拍，但是不再举牌，而是居于观望与合作态度；天正积极拿地开发，势头很猛。

华夏幸福北区两个地块拍卖现场

邯郸本土房企也纷纷参与土拍，想在市里继续开发，例如荣科地产、安居地产、创宇地产和大美地产等。曾经风光无限的万浩地产被大家惦记，它如今已深耕肥乡市场，并开拓了魏县和峰峰楼市，虽然不在市区，但在县里开发的也是风风火火，照这势头继续发展，小房企有卷土重来的意味。

邯郸楼市近5年发展太快，房价由2015年的5000元/㎡涨到了万元以上，今年市场逐步下行邯郸市房价，的确是楼市的一个反思期，供大于求的市场环境下，如何共享楼市蛋糕，获得共存邯郸市房价，则是房企们应该思考的问题。