【新靖江】爆冷！靖江房市传来新消息！房价全线下跌？最新房价，工资曝光…

11月15日，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

房地产市场房价降价最新消息，开始入冬？

70城中52城新房价格环比下跌

根据国家统计局公布的10月数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%；三线城市则环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

房价的走势从下跌城市的数量变化中体现得更为明显。全国70个大中城市中，新房价格出现环比下跌的城市数量为52个，相比9月的36个明显增多。

2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

楼市所面临的较大下行压力自下半年以来逐渐显现。梳理发现，截至目前，全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”。有的城市直接发布行政命令，有的则是通过约谈房企限制恶意降价等方式，而这些城市绝大多数都是三、四乃至五线城市。

70城中64城二手房价环比下跌

相比于更受关注的新房，目前二手房市场的降温现象其实更为明显。

国家统计局数据显示，10月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同房价降价最新消息，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从降价城市数量看，10月二手房房价环比下跌的城市数量达到了64个，即有九成左右的城市出现了明显的降价现象。

2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

据专业人士分析，这一波二手房的降温是全国范围性质的。后续在防范房企金融风险的基础上，二手房市场的风险也在扩大。

一向炙手可热的二手房市场为何突然降温？其实它走低的态势先于新房。二手房价格在今年8月已经开始出现微弱的下跌，目前连跌三个月。且无论是环比跌幅数据还是同比涨幅数据看，其降温力度都要大于新房。

楼市或明年年初筑底？

面对短期房价走低的压力，“降价促销”或成为近期楼市的主旋律。贝壳研究院数据显示，目前50城二手房景气度指数在20以内，业主预期较弱。新房开发商为年底前加快销售，后期房企仍有动力继续降价促销。

但近期信贷政策的放松以及其他配套政策的推进，也让市场回暖的效应逐渐显现。10月房贷利率出现了年内的首次下降，部分城市放款速度在加快，房地产市场的合理资金需求正得到满足；房企融资环境也在适度调整，有利于改善市场预期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，后续政策效应逐渐显现，市场下行的速度也会放缓。尤其是11月份预计部分城市销售市场会有底部反弹可能，客观上也会使得房价指数下跌的空间减少。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也表示，市场下行的局面有望在年底或明年年初筑底。预计到明年，房贷供需关系将回归正常，有利于合理住房消费正常满足。

靖江的房市情况如何？

靖江最近工资和房价

有了怎样的变化呢

今天就和大家一起看看

泰州最新的平均工资和房价

泰州平均工资：6890/月

上月平均工资：6880元/月

泰州近一月二手房均价13051元/㎡

环比上月：0.99%

各区域的均价如下

▼▼▼

泰州市各区县房价

2021年上半年

靖江楼市新房卖得怎么样

来拿数据说话

市住建局商品房

网上合同备案

系统统计显示

从成交均价看

上半年我市普通商品住宅

均价为11717元/平方米

与2020年上半年的成交均价

11164元/平方米相比小幅上升

楼市的转折，

你感受到了吗？