均价12029元/㎡！郑州各区最新房价公布！购房前需要注意哪些事？-其他资讯-企算易

到了月末

一月一度的总结大会又来了

2023都要走过了四分之一

有买房目标的朋友

大家的首付都攒够了吗？

为了让大家“搬砖”的双手更有动力

秋秋为大家整理了

2023年2月各区最新房价数据

快来看看

咱离郑州买房还有多远的距离~

2023年2月郑州市房地产市场销售情况

2月份，郑州全市商品房批准预售面积26.33万平方米，其中商品住宅批准预售面积14.4万平方米，非住宅批准预售面积11.93万平方米。

注：为了方便大家对比，文章还附上了2023年1月房价数据。

商品住宅均价12029元/㎡

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

住宅二手房均价9812元/㎡

郑州全市二手房共成交7121套（间），成交面积79.54万平方米，成交均价9472元/平方米；其中住宅二手房共成交6906套，成交面积72.37万平方米，成交均价9812元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

郑州全市二手房共成交5711套（间），成交面积61.87万平方米，成交均价10259元/平方米；其中住宅二手房共成交5516套，成交面积59.23万平方米，成交均价10308元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

在这里特别说明一下房价是持续变动的

均价只是一个大致的参考数值

可能会与实际房价稍微有些出入

大家还需以实际房价为准哈

买房可是人生中的大事

近期官方发布了购房提醒

大家伙儿赶紧来关注！

郑州发布购房消费警示

为切实维护购房者的合法权益，有效防范购房风险，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅与房地产业协会郑重提醒广大消费者，购房时请注意以下事项：

购买存量房（二手房）

（一）消费者通过房地产经纪（中介）机构购买存量房（二手房）的，请务必选择营业执照、房地产经纪机构备案证书等经营证照齐全，信用良好的房地产经纪机构。

（二）依据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构开展房屋买卖、租赁等居间代理业务需经房地产主管部门备案。房地产经纪机构按要求应当在经营场所显著位置公示：营业执照、备案证书、经登记的房地产经纪从业人员、服务事项和佣金收取标准、交易资金监管方式、信用档案查询方式，住房保障部门、城市综合执法部门和价格管理部门举报电话等信息。

（三）房地产经纪机构备案信息可通过手机微信扫描其备案证书二维码查看，如扫描结果与备案证书信息不一致或无信息显示，则该备案证书无效，请慎重选择。房地产经纪机构信用信息可通过查看其信用等级证书或登录：郑州市住宅与房地产业协会()网站→企业信用栏目查询。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

（四）购买存量房（二手房）时，要认真查看房屋产权证书，没有产权证书的存量房（二手房）是禁止上市交易的。购房人切勿因贪图一时便宜而购买，避免后期引发纠纷，给自己造成难以挽回的经济损失。

（五）对拟购买的房屋须进行实地查看，查看房屋的坐落、产权、户型、面积、周边配套设施、权益状况等是否与网上发布的完全一致；同时还须知晓出卖人对拟出售房屋是否具有完全处置权。

（六）达成购买意向后，需签订由郑州市住房保障和房地产管理局与郑州市市场监督管理局联合印发的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》郑州市中心房价，签订合同前，购房人须对合同条款逐条逐项进行认真阅读。

（七）依据《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》规定郑州市中心房价，郑州住房置业融资担保有限责任公司为郑州市存量房交易结算资金的交易保证机构。为切实保护存量房交易和资金安全，建议买卖双方选择由郑州市存量房交易结算资金保证机构进行交易资金的代收代付。

购买新建商品住房

（一）认真查看拟购买商品房预售许可证取得情况。

图源：郑州市住房保障和房地产管理局

（二）切勿盲目相信广告宣传。

购买前应到项目现场进行实地查看，详细了解拟购项目房屋户型结构、装修标准、成交价格，项目周边环境、配套设施、售后服务、物业管理等相关信息。切记勿以项目广告宣传迷失双眼，最终给自身造成不必要的麻烦和损失。

（三）购房款应全部存入官方指定的监管银行和监管账户。

为切实维护购房人的合法权益，努力确保专款专用。广大市民购房时一定要将购房款（包括定金、保证金、首付款、一次性付款、按揭贷款以及其他形式的购房款）全部存入官方确定的监管银行和监管账户。商品房预售资金监管账户可通过项目销售现场公示内容查看，也可登录郑州市住房保障和房地产管理局（）网站→预售许可公示栏目进行查看。

（四）购房首选信用等级良好的房地产开发企业。

郑州市房地产开发企业信用信息可通过查看其信用等级证书或登录：郑州市住宅与房地产业协会()网站→企业信用栏目进行查询。

如果今年打算买房的朋友

秋秋提醒大家

在郑购房还能领取购房补贴

千万不要忘了~

郑州购房补贴申请指南

2022年4月14日（含）之后毕业

适用对象

符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科（不含中专）毕业生，在我市首次购买住房。

补贴标准

郑州市青年人才首次购房补贴标准为：

申请条件

（一）申请人需同时具备下列条件：

1.硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生年龄须在35周岁（含）以下，博士研究生不设年龄限制；

2.郑州户籍，在郑州市域范围内就业创业，并正常缴纳社会保险满一个月；

3.取得毕业证书时间须在2022年4月14日（含）之后，并在学信网、教育部留学服务中心网上服务大厅或全国技工院校电子注册和统计信息管理系统之一的认证平台完成认证；

4.申请人必须是购房人本人或其配偶。

（二）用于申请补贴的住房需同时具备下列条件：

1.所购房屋用途须是住宅，包括成套住宅、非成套住宅、公寓，不包括商业、办公等；

2.住房获取途径须是市场购买，包括购买法拍房，不包括继承、受赠、析产、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等；

3.所购房屋是新建商品住房的，须办理完成合同网签备案，缴纳契税，取得完税凭证，所购房屋是存量住房（法拍房）的，须取得不动产权证书；

4.申请补贴的住房须是申请人或其配偶在年满18周岁后首次在郑州市通过市场化途径购买的住房，且购买时间在2017年1月1日（含）之后。

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点击此链接查看人才购房补贴新政申请流程、材料

2022年4月14日之前毕业

适用对象

新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、 “双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。

补贴标准

郑州市青年人才首次购房补贴标准为：

申请条件

同时具备下列条件的,可申请青年人才首次购房补贴:

1. 本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。

2. 教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校（以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构发布的QS世界大学排名最新同时排名为准）的本科毕业生 (不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区，或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。

3.2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户我市。

4. 在我市首次购买住房，购房合同签订时间为2017年1月1日（含）之后且合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

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点击此链接查看原人才购房补贴申请流程、材料

如果有宝粉还想要咨询

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