成都买房鄙视链之：“贬下凡”的高新区 现在房价什么样？

想在成都买房成都武侯区房价多少钱一平方，没点逻辑思维，你恐怕要在对比了户型、查看了配套、实地了解了一下交通，最后想要报名的那一刻才知道，哦，原来自己没有资格。不信？

请听题：

小明同学在成都高新区工作1年，前工作单位为其缴纳1年的高新社保；2016年小明同学换工作，公司注册地在高新区，缴纳成都市社保；1年后小明同学再次换工作，公司注册地在金牛区，缴纳成都市社保；半年前小明同学将老家的农村户口落进天府新区；请问小明同学现在能在成都哪个区域买房？

简单？再来！

一对新婚夫妻，男方户口在青羊区，已满两年，在天府新区上班，缴纳社保一年半；女方为外地户口，在高新区上班，缴纳成都市社保满3年；夫妻二人已经有青羊区一套房，如果二人还想再买一套武侯区的房子，能不能买？

除了烧脑阔的资格难题，我们还不得不面对从去年就开始的“购房鄙视链”。高新南带着天府新区，从“双资格”的“鄙视链”顶端，“跌下凡”。有资格的虽然寥寥无几，但有资格的买房人脸上也没有“花”，有资格，房源多，配套可以，交通不错，嗯，除了买不起，都挺好。生气？没关系，卡卡角角的三圈层，你也有资格呀（手动微笑+狗头）。

曾经房价接连开挂、一房难求的高新区，如今，也可以随便挑了。

曾经不想通过你微信添加好友申请的高新某盘置业顾问，也向你发来了新年的问候。

我们先来看一下高新区新房的最新房价情况，及售卖的户型：

联排别墅卖出白菜价，房源多到卖了半年，新房尚且如此，那高新区的二手房又如何呢？

高新区12月二手房参考均价17931元/㎡，比11月的17859元/㎡上涨了72元/㎡，涨幅约为0.4%。其中金融城片区参考均价最高，为26136元/㎡；最低的是芳草片区，约为12483元/㎡。整体来看，高新片区各片区呈小幅度上涨趋势。

但这意味着高新区二手房依旧很火热吗？

我们可以从2017年和2018年分别来看一下：

以中和片区为例：

2017年12月成交价：约15000-20500元/㎡

2018年12月成交价：均价约15000元/㎡

中和片区近几年的新房供应减缓，而区域内的二手房大多数都是房龄在6年以上的房子。

像格林君典，房龄达到10年以上，2017年底的成交均价已经达到18000元/㎡，2018年底就已经降到了15500元/㎡。

领馆逸品，房龄同样也接近10年，2017年底的成交均价已经达到19000元/㎡，2018年底就已经降到了17100元/㎡。

这样的例子有很多，不难发现，2018年的二手房房价确实已经下降，和新房的剪刀差正在消失。

目前来看，建议有高新区购房资格的朋友，还是优先选择新房，比如近期或将拿证的高新区项目成都武侯区房价多少钱一平方，据说价格都非常亲民。比如距离地铁口200米的纯刚需仁美熙和府，这个盘从去年开始就说要拿证，到现在了也没有什么动静，预计开盘价格会在一万五左右（具体以最终开盘价格为准），

最小的户型97平米：

3室2厅2卫97平米

最大的户型128平米：

4室2厅2卫128平米

仁美熙和府位于高新区中柏大道旁，属于中和板块老城区核心区域，当然这个区域目前有多堵车，真的不用小编多说了，走过一次不想走第二次。

目前项目附近没有通车的地铁，正在建设的地铁6号线中和站距离项目门口200米，出地铁口穿过喜港城购物中心就到(预计2020年底建成通车）。据交通规划，地铁6号线中和站坐一站即可换乘南北向地铁33号线和9号线。

项目背后300米处有朝阳菜市，门口是²的商业综合体喜港城购物中心，周边还有中和中学（省重点中学）、佳家幼儿园（私立） 和美实验幼儿园（市一级公立）、和美实验北校区、爱维幼儿园（私立），职中附属幼儿园（公立），整体的资源还是较好的。有资格的购房者可以留意一下。