魔幻！多板块房价上涨！整体均价却跌了3.12%，太仓楼市究竟如何?

又到了5月太仓房价地图时间

看图

//太仓5月新房网签价格

//太仓楼盘5月网签价格

总结：

据数据显示，5月份太仓新房成交均价17366元/㎡，环比4月下跌了567元/㎡，跌幅约3.12%，共计成交面积45625㎡，共计成交套数416套。

在我们统计的37个新房项目中，新房成交均价最高的为新区的都会之光苏州太仓房价，达22119元/㎡，4月份成交均价最高的也是都会之光，成交均价最低的是港区的合生伴海，为9755元/㎡。

从成交数量来看，5月成交量最高的为浏河镇的太仓恒大旅游城，共计网签了57套，而最低的是浏河镇的御江南和港区的海上时光只成交了1套。

从各项目涨幅情况来看，共计18个项目相较于4月份成交均价有所上涨，12个项目的成交均价有所下跌；其中涨幅特别明显的是璜泾镇的水韵东方花苑，环比4月成交均价上涨了18.64%；另外，城区的华宇伴湖雅苑涨幅也很明显，达到了9.43%。

而降幅比较明显的有沙溪镇的诺丁公馆，环比4月成交均价下降了13.85%。

从各个板块成交均价来看，太仓5月只有新区板块成交均价突破“2”字头，科教新城板块均价也快逼近2万。

城区和浏河镇板块成交均价接近，都超过15000元/㎡，逼近16000元/㎡；港区和沙溪镇板块成交均价接近，在13000元/㎡左右；而璜泾镇板块成交均价最低，只有11645元/㎡。

环比4月苏州太仓房价，只有科教新城板块成交均价有所下跌，其他板块成交均价都在上涨。

整体来看，太仓5月板块均价呈上涨趋势，但整体均价呈下跌趋势，而下跌的板块只有科教新城，6个项目只有天境华府涨幅了0.52%，其它的都在下跌。

但是为什么整体的趋势与多数板块的趋势完全不同呢？

小编统计了一下科教新城楼盘环比增幅、成交面积、成交金额等数据，发现主要原因是：科教新城板块网签均价高，成交面积多，板块成交金额占总成交金额比重大，对整体房价的影响也就比较大。

5月份，科教新城板块还有一个楼盘开盘，那就是建发天镜湾，不过由于网签具有一定的滞后性，目前该楼盘尚未有网签数据，等到下一期房价地图的时候，或许科教新城板块的房价又会有所上涨！

随着国内疫情的好转，太仓楼市也慢慢开始回暖。7月份通沪铁路即将开通，太仓、昆山、常熟、张家港等城市距离也将拉近，到时，太仓的房价很可能会借势上涨。

如果想在太仓买房的朋友还是赶在通沪铁路未开通前的这段时间尽早上车比较好！毕竟现在太仓的房价涨幅不大，均价有的还在下跌，现在入手比较划算！

以上便是本期【5月太仓房价地图】，下个月太仓房价究竟会有怎样的变化呢？敬请期待！