重庆主城区房价走势最新消息（重庆各区最新房价出炉）

随着楼市进入传统旺季，开发商积极推新，购房者积极买房入市。 那么，“金三”已过半，重庆购房买房喜欢买哪些楼盘呢?开发商楼盘推新速度如何?去化周期较以往有所上升吗?

品牌房企仍然受关注

据安居客房产研究院数据统计，3月12日到3月18日关注度前十的楼盘分布在巴南、渝北、江北、九龙坡、南岸和沙坪坝。其中九龙坡、江北、渝北、南岸三区在关注度周排行中楼盘关注度均占2盘。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

从关注度前十楼盘开发商看，恒大楼盘最多，占4盘，且恒大新城和恒大世纪城位居关注度榜单前两名。另外万达、中铁等品牌开发商也备受关注。

不仅如此，关注度周榜单前十楼盘中，每个楼盘的开发商均为品牌房企。

安居客房产房产分析称，根据2018年1月和2月70城房价指数可以看出，重庆房价日渐平稳，环比和同比几乎持平，变化较小。可以看出购房者买房更加理性，关注楼盘房价的时候，也很关注房企品牌。大开发商让购房者更加放心、省心、安心。

据安居客房产分析师监控预售证发放情况看，3月12日到3月18日(3月17日-3月18日为周末)重庆主城区共21个楼盘拿23张预售许可证，批准预售房源4638套，其中住宅房源2574套，占比达到55.5%。

值得一提的是，位于沙坪坝西永的金科天宸和位于两江新区龙兴地区的金科御临河重庆房价最新价格，分别获取2张预售证，且开发商均为金科地产。

据了解，金科御临河共34套房源获取预售，均为别墅房源，套内260-280㎡合院别墅，总价约350-450万元/套;套内125-140㎡叠拼别墅，总价约220-240万元/套，性价比较高。而金科天宸为本周推出房源最多的楼盘，共370套。

从区域来看，本周主城9区 两江新区10个区域中上上仅有5个区域有房源推出，而上周就已经涨至9个区域有房源，其中三北 两江新区推出976套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量37.92%，而单区域住宅房源开出最多的区域为北碚区，开出住宅房源数量达到610套。

而两江新区和巴南获得预售证张数较多，分别为6张和5张。北区11张，南区6张，西区5张。

安居客房产分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

5盘去化率100%

据安居客不完全统计，3月12日-3月18日共11盘推出，超1284套房源，开盘项目较前一周上涨120%，房源量较上周上涨161%。其中渝北区推出4盘，九龙坡区、沙坪坝区各推2盘，江北区、巴南区、南岸区各推1盘。

值得一提的是，去化率100%有5盘，且有盘新推高层。分别为金辉中央銘著、首创城、西永9号、保利堂悦、协信天骄溪悦。

不仅如此，本周推新楼盘，最低去化率为70%，该盘为位于渝北的宝石星晖，套内13000元/㎡。

安居客房产分析师称，本周去化率快，这或与楼市“金三”有关，楼市进入传统旺季，开发商积极推新，购房者积极买房入市。

与此同时，本周所推出楼盘仅涉及公寓、高层、洋房和别墅。值得注意的是，推新高层房源楼盘最多，占总数73%。对于想入手高层房源的购房者，可选房源较多。

销售端数据

大渡口楼盘价格仍然处于各区最低位

据统计，3月12日-3月18日期间，重庆商品房(网签)成交6114套，(网签)成交建面均价10874元/㎡;(渝中区商品房成交价格说明：渝中区商品房成交量中包含了1.6 万方车库，其中有1.5 万方是同一个项目，导致价格偏低)。

而商品住宅(网签)成交3903套，环比上周下降21.07%，(网签)成交建面均价10704元/㎡，环比上周上涨0.19%。较上周无论是商品房还是商品住宅均量降价升。

从商品住宅成交各区域看，渝北销售套数仍然居榜首，共965套，其次是北碚和巴南。而销售面积方面，渝北仍然位于榜首，共销售11.78万方，其次是南岸和北碚。

不过无论是销售面积还是销售套数渝北较上周都有所下滑。

成交均价方面，渝中仍然以价格贵稳居榜眼，成交建面均价20121元/㎡。其次是南岸和渝北。

值得一提的是，重庆主城各区，成交建面均价上万共5个区域，分别为渝中、江北、渝北、南岸、九龙坡;以8字头为主的区域有北碚和巴南。

值得一提的是，本周大渡口成交建面均价仍然最低，为7697元/㎡，较上周有所下降。

从各楼盘一周商品住宅成交套数排行榜看，光亮天润城成交套数较多，均为228套，成交建面均价7380元/㎡。说明成交套数多，楼盘价格起了一定因素，当然北碚作为重庆后花园，购房者也比较青睐这个区域。

值得注意的是，排行榜中楼盘北区最多，共7盘，其中北碚占4盘。南区2盘，西区1盘。

由此可见，北区仍然是购房者最青睐的区域。而购房者最钟爱的是北碚楼盘。

安居客房产分析称，购房者之所以喜欢购买北碚楼盘，一方面北碚房价成交建面8846元/㎡重庆房价最新价格，相对来说较低，一方面北碚环境较好，适合居住。

整体来说，购房者在挑房时，一方面比较看重品牌房企，一方面看重所在位置，另一方面看重楼盘周边的配套、价格以及户型等。而对于改善型购房者更看重居住舒适度，洋房、别墅成为他们的选择。

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