邯郸*楼市,邯郸2018房价会降吗？

邯郸2018房价会降吗,邯郸楼市预测，2017年邯郸的楼市可谓火爆，房价从1月份邯郸的均价五千多，仅仅一年的时间截止到12月份房价就上涨到了八千多，上涨60%之多；下半年保利地产以753万/亩的成交价拿下地皇，强势进驻邯郸。华夏幸福、富力地产、万腾地产等品牌房企的入驻邯郸，也使邯郸2017年的土拍市场愈加火热。

2018年邯郸的楼市将何去何从呢？现在我们先来回顾一下刚刚过去的1月份的楼市情况，来预测一下2018年的邯郸楼市走向如何。

一、土地供应量少

截至2018年2月1日，邯郸土地市场共推出27宗地块，共有43宗土地成交，相较于年末12月份土地推出量明显减少。成交总额约11.1亿元，成交面积 39.07公顷（约合586.05亩）。

2018年1月土地推出量相比去年年末12月57宗明显减少，土地成交43宗。住宅用地在土地成交类型中，依然占据很大的比重。

二、政府出台*严商品房销售规定！

市政府1月26日印发了《邯郸市商品房销售监管的若干规定》的通知，对房地产开发企业销售商品房应遵守规定进行明确。

《规定》中明确，房地产开发企业进行商品房预售，应当向审批机关申请预售许可，并依法取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得以任何形式进行销售邯郸市房价，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式，向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用；不得设立销售场所（含咨询*、接待*、展示*等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。

房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付*款或采取*分期等其它形式变相垫付*款，不得通过任何平台和机构为购房人提供*融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付*款，不得组织“筹凑”购房；房地产中介机构，不得捏造散布不实价格信息邯郸市房价，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；不得强制提供代办服务、捆绑收费；不得对交易当事人隐瞒真实的住房交易信息，低价收进高价卖（租）出住房赚取差价；不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；未经当事人同意，不得以当事人名义签订虚假交易合同；不得诱导、教唆、协助当事人签订“阴阳合同”或通过伪造证明材料等方式，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；不得侵占或挪用交易资金；不得提供或与其他机构合作提供*贷等违法违规的金融产品和服务。

《规定》的出台，有利于规范商品房销售行为，整顿商品房交易市场秩序。《规定》自2018年1月10日开始施行，有效期为5年。

三、土地拍卖遇到少有的流拍

2018年1月26日下午，邯丛出告字[2017]04号所属的4宗住宅地块在招商酒店进行公开拍卖。该4宗住宅地块均位于邯郸北部新区，占地总建筑面积约95000㎡，起拍总价约为4.2亿。据悉，碧桂园、美的、隆基泰和、华夏幸福、东尚地产、万腾地产等知名房企都参加了此次竞拍活动，因竞拍未达底价，*终土地流拍，与此前火热的土拍市场相比，着实让人惊讶。而此次土地流拍，与之前火热的北部拿地趋势比，结果大相径庭。业内人士分析，也许是受2018年邯郸楼市调控政策的影响，开发商拿地开始理性，也许是4宗地块起始价较高。

四、加快保障性住房的建设，扩大保障覆盖面

据市房管局2018年全局会议上获悉，2018年邯郸市将加快在建项目、商品房配建、分配入住进度等工作，确保住房困难家庭和外来务工人员等符合保障条件人员，享受住房保障服务，实现住有所居。

五、1月份楼市价格小幅下降

据新浪乐居邯郸站的数据统计邯郸市各区域房价除了邯山区保持持平状态以外，其他区域均价都较上一月均小幅下降（没有官方的数据统计，各网站统计的数据也有所略有差别）。

那么2018年邯郸的楼市将何去何从呢？

十九大报告中强调的“房子是用来住的、不是用来炒的”，楼市调控的手段很多，如：限购、增加*贷额度、上浮房贷利息等等。

小编认为2018年的楼市价格不会再大涨了。不会再出现2017年房价上涨60%的现象。随着政府对楼市的调控，大家也会理性消费，楼市的价格会趋于稳定。

2018年邯郸楼市*终走向何方？是否已进入拐点？还有待观察。