获奖感言商业地产

hr是怎么做背景调查的

背景调查前期准备企对候选人进行背景调查，需要收集和准备调查所需资源，此阶段是最为关键的基础工作，包含候选人的基本信息、证明人、职位特性等等。

在获取信息的时候，需要设计收集信息专用的流程和模板，全面收集候选人的信息，以确保背景调查的顺利进行。

职位特性的分析有助于更好的设计报告的问题，针对不同的职位设计不同的问题，更好的考察在面试中无法验证的一些信息。

具体来说，候选人在填写《应聘登记表》时，就要求候选人填写完整的和其有工作关系的证明人的姓名以及联系方式。

为尊重候选人，在做背景调查之前，一定要告知。

为了避免法律风险，保证其工作经历的真实性，公司是有必要对入职员工进行背景调查的。

背景调查的技巧背景调查以电话寻访为主，其他渠道为辅助渠道。

企业HR需要掌握一些技巧，尽可能在有限的时间和有限的渠道内获取到更多的信息。

【第1句】：选择合理的联系时间。

一周的前半周都是大家比较忙碌的时间，所以，每周的下半周是个不错的选择。

另外，还需要考虑在哪个时间点跟对方进行沟通。

通常情况下，下午4点左右会好一点，这个时间点进行背景调查的话，配合率会高一些。

【第2句】：调查的内容要循序渐进。

一定不要在最开始的时候触及敏感的话题，这会使对方有抵触的情绪，不愿意进行配合。

在准备打电话的时候，要明确本次沟通需要了解的问题，灵活掌握问题的顺序，要循序渐进，切勿直切主题。

【第3句】：设计“结构化”的问题，把问题做到具体化、量化。

设计出要素模板，HR就容易针对其设计的模板调查询问，有针对性的展开调查，最大限度的保证调查询问的有效性和准确性，从而帮助我们对候选人做出客观公正的评价。

【第4句】：要有坚持到底的精神。

在进行背景调查的时候，碰到钉子、遇到拒绝是在所难免的，调查过程中，需要灵活的更换调查对象，候选人的直接主管或者同事是个不错的选择，只要态度够诚恳，多数人都会愿意配合你的工作，这些信息也可以从一个方面反应应聘者的真实情况。

如果是竞争对手公司，推荐选择选择对方公司已经离职的人员进行调查，因为已经离职的员工已经不涉及到对方公司的利益，更愿意讲实话。

另外，再向证明人咨询时候，应该把控好时间，这样既得到了想要的结果，也不会耽误证明人太多的时间，给其造成不便。

“后奥运问题” 会出现吗

“后奥运问题”会出现，且主要出在以下几个方面：一是奥运会举办前过量投资和奥运结束后投资下滑带来的经济风险；二是奥运会结束后，体育场馆和基础设施利用不足带来的投资风险；三是奥运会举办前后房地产业发展过热可能产生的泡沫风险；四是城市的分散开发建设和布局结构调整风险。

　　北京为举办奥运会，从2002年至2008年，共投入 2800多亿元，其中，城市基础设施建设投入1800亿元，体育设施建设投入170亿元，环保设施建设投入713亿元，奥运会期间的运营费用117亿元。

这2800亿元是与奥运会相关的直接支出，它也是拉动北京经济这几年增长的主要动力。

就此而言，奥运会后这部分支出的急剧减少将成为后奥运低谷出现的主要诱因。

　　但同时我们也要看到，除了直接用于奥运场馆和相关设施的新增固定资产投资约1400亿元外，其余的许多基础设施投资，比如环保交通等项目，并非全是为了奥运而建，主要还是为了城市自身发展的需要，只是奥运会使它们的建设规模提前了。

更重要的是，北京在建设奥运工程的同时，及时制定了新的投资规划和方向，北京“十一五”规划确定的新城建设、新农村建设、轨道交通建设等一系列重大投资领域相继实施，从而将对奥运会之后的投资增长起到拉动作用。

　　考虑到我国竞技体育的特点，确实存在奥运会后场馆设施闲置和空耗的问题。

但北京在亚运会以后对场馆的利用积累了一些经验。

在建设奥运会场馆时，北京已经考虑到赛后场馆的改造利用问题，拟采取商业开发、酒店、展览、会议等综合利用，以提高场馆的利用价值。

　　就房地产来说，北京是中国的首都，这一独特优势使北京具有其他城市不可比拟的吸引力，而中国的城市化过程又使得城市资源主要集中在像北京这样的大城市，这些因素都使得北京的房地产投资在奥运会后不会有一个大的下降，除非全国的经济形势都不好。

　　在北京的城市布局和结构调整方面，因大部分奥运场馆和设施在城市北部从而使得北南经济发展差距进一步拉大。

但也不应夸大这种影响，充其量，奥运只是加剧了现有的北重南轻局面。

　　综上分析，所谓“后奥运问题”即使在北京会发生，也不是很严重。

就全国来说，这种低谷效应更不明显。

我国现在国民经济运行总体比较好，加之地域辽阔，经济结构比较齐全，出问题的回旋余地比较大，因此，基本可以排除我国经济出现“后奥运问题”的可能性。

　　当然，我们还是要在思想上重视奥运会后对中国经济尤其是主办城市北京可能产生的“奥运低谷效应”，并未雨绸缪。

求国内外著名的5个商业领导人简介

中国十大商业领袖（按出生先后排序）　　

【第1句】：柳传志，男，1944年4月29日出生，江苏镇江人　　获奖感言：　　我觉得自己特别幸运，1966年我大学毕业，那时候正好是whdgm开始，我看见的是残酷的斗争，生活极度贫困，没有希望，国家一片混乱经济崩溃。

我那时候几乎是万念俱灰，万万没有想到有后来的改革开放，后来还有机会让我和我的同事来办联想。

再到后来我才知道，原来我们所处的时代，是中国几千年历史上一个特别不同的时代，是一个中国受尽了屈辱非常贫穷的国家，要转折成一个富强的世界强国的转折点的时候及所以我觉得生在这个时代真的是非常幸运，所以我和我的同事要努力做好人、做好事、做好企业，为我们的时代、中华民族尽一份绵薄之力。

谢谢。

【第2句】：张瑞敏，男，1949年1月5日出生，山东省莱州市人　　获奖感言：　　非常感谢中央电视台颁发给我10年商业领袖奖。

我觉得这10年的时间很短，我从来没有想过可以10年达到世界知名品牌，现在回过头来看，与这个目标还有一定的距离。

第二个是感叹，这10年又不短，因为这10年里面我们经历了从传统经济向互联网经济时代的转折，也使我们企业从卖产品向卖服务转型。

第三个是感悟，我们无愧于这10年，因为我们已经冲破了传统的模式，正在向互联网模式下的世界名牌冲击。

【第3句】：马蔚华，男，1949年6月出生，辽宁锦州人　　获奖感言：　　我们纽约分行开业的那天，纽约市长说，你这就是华尔街冬天的春风，那个时刻我为中国自豪，为本土银行自信。

我觉得这次金融危机中国银行业几乎没有受到什么影响，它的标志性意义就是中国金融业经过30年的发展，具备了走出去国际化的条件，另外我们的监管环境也达到了国际的标准，这就说明我们中国银行业应该自信，应该更强大。

【第4句】：魏家福，男，1950年出生，江苏镇江人　　主持人：先问一问船长，我们知道今年来索马里海盗特别猖獗，对您的企业来说是索马里海盗带来的冲击更大，还是金融危机带来的冲击更大

　　魏家福：我认为两件事带来的冲击都很大，海盗进入我们的船，25名船员都在坚持当中，牵动了党中央和各界人民的关心，我们正在营救当中。

第二金融海啸造成国际金融跳水，让我们的股民感到创效不如去年，我的压力更大。

　　主持人：我们觉得有时候考验也好、挑战也好、危机也好，也是考验自己企业不断成长的过程，20多年前魏总就经历过海盗，是经历过大风大浪的人。

我相信你们企业也会有胆气和毅力击退金融危机的影响。

　　魏家福：我们遇到的第二波海盗，他们用枪袭击我们，我们的船员啤酒瓶击退他们，我们可以战胜金融危机。

【第5句】：王 石，男，1951年1月出生，广西壮族自治区柳州市　　获奖感言：　　不觉10年过去了，还能站在这里是对我个人的肯定，我觉得这个奖是发给我的。

当然企业要说大，我们07年成为世界最大的房地产开发公司，但是我相信以后10大的世界房地产开发公司都在中国。

当然对象未来来讲是上效益、上科技，如何为我们人类发展做贡献，我们作为一个东方大国崛起了，规模是起来了，但如何在科技、文化方面，我相信2010年才仅仅是一个开始。

到了2022年，中国已经非常明确承诺了，我们看减排强度减排40%到45%，作为中国的企业、中国的企业家，我们一定呼应中国政府的庄严承诺，我们会做的更好。

【第6句】：王健林，男，1954年出生，四川成都人　　获奖感言：　　首先感谢CCTV给我这个荣誉，既然把我称作企业家，我想企业家应该有一点精神。

什么是企业家精神

第一是创新精神，敢闯、敢试，只有这样才能有今天独特的万达商业模式。

第二就是坚持精神，先行者绝大部分会成为先烈，少部分会成为先进，但是企业家不能怕失败、挫折，百折不挠，坚持到底就会获得成功。

【第7句】：李东生，男， 1957年7月出生，广东省人　　获奖感言：　　今天我非常高兴获此殊荣，我觉得这个奖项不是给我个人的，而是给我团队，给我TCL6万名员工。

我记得04年我获得年度人物获奖感言的时候说到，在国际化的征程中一定要有成为先烈的勇气才能成为先驱。

作为中国企业国际化的现行者，这几年的风风雨雨，使我们经历了巨大的历练。

　　今天我能够获此殊荣，我特别感谢社会各界给我们的支持、帮助。

在这个过程中我的体会，最重要的是在困境中一定要坚持，要有坚持的毅力和勇气，我们才能在最终的竞争中取得胜利，谢谢大家

【第8句】：宁高宁，男，1958年11月9日出生，山东滨州人　　获奖感言：　　今天获得这个奖非常高兴，因为01年参加颁奖的时候，当时的会场没有这么华丽，也没有这么多人，也没有这么多领导，也没有这么多关注，当时也没把它当成个事，10年下来变成个事了。

　　今天的会场很庄严很隆重，但是比起来10年前领奖时候的企业家。

当时的组成有几个特点，一个特点是传统企业多，小企业多，现在看来是小企业，那时候到100亿就是大事，国际化非常低。

今天反过来看，刚才我听了前边几个得奖的企业家，完全不同了，中国的企业大大上升了一个档次，进入很多新的产业、很多国际化的产业，特别是人年轻了。

刚才我在那屋坐的时候，有人说了一句，得十年商业领袖奖的基本上是快退的人了，说除了马云以外。

今天看来确实也是，中国企业不断的进步，作为一个所有的企业家能够参与到这个过程，能够在一个很小的层面上见证这个过程是非常欣慰的。

借着今天得这个奖，希望中国经济可以转变增长模式，企业转变增长模式，产品能够做的更有研发、更有附加值、更有品牌、更有服务、更有竞争力，希望这些可以继续推动中粮的进步，谢谢

【第9句】：马 云，男，1964年10月15日出生，浙江省杭州市人　　获奖感言：　　我感谢这个时代，感谢互联网，感谢10年，也感谢所有的创业者。

我坐在下面想，今天这个奖是代表了所有的创业者，没有成功的创业者。

我们这一代人我觉得是很幸运的，创业者并没有失败，只要你不放弃永远有机会。

阿里巴巴的经验告诉我们，如果阿里巴巴能成功，中国80%的年轻人都能成功。

今天早上一个年轻人问我，现在所有的机会都被你抢光了，我们是不是没有机会

我10年以前也在问自己这个问题，我们没有钱、没有机会怎么做

但是10年的经历告诉我们实践不是这样的，中国不缺乏机会，我们缺的是找到机会的能力，我们更缺的是把握机会的勇气和胆识。

所以阿里巴巴前面10年把握了机会，未来的10年刚才马化腾也讲了每个人都有自己的定位，我也明确自己的定位。

我知道做企业跟做人一样，今天我这张脸不可能像马化腾那么帅，但是我可以把它变成艺术品。

今天我们必须走出平常的路，我们必须把阿里巴巴做的越来越强、越来越大，未来10年是中国经济的关键10年，也是世界经济的10年，如何把握这10年

这10年为别人创造机会也是为自己创造机会，所以对阿里巴巴来说不是把自己做的越来越强，而是把别人的机会做的越来越，让更多的小企业成长起来。

所以我希望未来10年中，中国的中小企业可以成为经济年度人物，谢谢大家

【第10句】：马化腾，男，1971年10月29日出生，广东潮阳人　　今年也是QQ10年，我记得10年前我们几位创始人在电脑前看到一个又一个用户进入到QQ的系统，用了一年的时间我们达到1万人在线，我们非常高兴。

然后再过了几年，达到一千万人再现，这个可能已经破了记录，我想我这辈子可能看不到下一个阶段1个亿在线使用的情况了。

今年很欣慰的是，今年有9300多万人同时使用QQ，我相信不久的将来可以看到1亿人同时使用QQ。

我感谢我们的合作伙伴、员工、网民，是他们创造了这个奇迹。

和其他的企业家不太一样的，我是技术出身，我更多的把自己当做一个技术经理、产品经理，其次还是企业管理者，我相信互联网产品可以带来巨大的用户价值，也蕴藏着巨大的商业价值。

在这些奇迹的背后更多的是专注、坚持以及有梦想。

如果说过去创业的时候，我们是希望通过互联网让天南地北、天涯海角的人们可以自由的通信，能够不再隔阂的话。

那今天我们的梦想，是希望互联网能够像水和电一样融入人们的生活中。

你可能觉得所有的企业和用户已经使用了互联网，但是你又不觉得它存在。

我觉得只有做到这样，才能够发挥互联网最大的价值。

最后我接用广告片里的一句话，在线精采生活更精彩，谢谢大家

韩剧<<太阳的女人>>

范文，仅供参考：

【参赛感言】很荣幸能代表所有参加“创业大赛”的选手来谈一下自我的感受。

首先感谢社长部长给我们这样一次机会，让我们这群大一新生能够提早着手自我的未来，构想自我的未来。

有时闲下来的时候，参加创业大赛这件事就自然而然地在脑海跃现，它竟然由一些十分琐细的场景，经典的语言和熟悉的人串成了清晰的一条线，也许，很久以后，这段经历都会带来快乐与思索，而且，我此刻就确定，它赋予了我许多新鲜与宝贵的财富。

起初“创业大赛”提出的时候，不觉的这件事与我有什么关系，但经部长介绍后，我模模糊糊的觉得一件新奇的事情在等待我们。

我们分组进行，先设定一个目标，然后努力地去做。

最后取得了预期成果。

这对一个团队来说，绝对是一件幸福而幸运的事情。

但比赛的好处并不仅仅仅在此，过程更让我们受益。

调整心态我们应调整好自我的心态。

即当我们确定了要创业时，我们所扮演的主角就应有一个大的转变，自我不再单纯是个学生，而相应的应拟任为一个公司的高层管理者，是一位百折不挠的创业者。

思考问题时也要求我们转换角度。

例如“如果融资成功。

这钱该怎样花?这个项目的未来前景如何?”等等。

的确，我们是冲着做某种事业而去，我们要有种职责心和使命感，并不是为了参赛而参赛，我们应超越计划书本身，思考到企业的具体运作，项目今后的好处等。

我想只有这样，才能真正做好这个项目。

积累知识市场是变幻莫测的，创业是一个复杂多变的过程，这要求我们务必渊博的知识和结合实际决策的潜力，我们在编制商业计划书时涉及到很多问题，如市场调查，财务分析，人员分配等，这所有的一切都离不开必须的理论支持和自我的主观决定。

在这次比赛过程中，我更感受到了知识的厚积薄发和更深刻的理解了“书到用时方恨少”的真谛。

团结协作团队在合作中会遇到各种问题，而解决问题离不开有效沟通和真诚交流。

每个队员都有自我的知识结构，经验阅历和个性特征，如何集思广益，博采众家之长，就需要每个人都从大局思考。

每次应对有争议的问题，大家都可能会争得面红耳赤，然而就在我们思想的交锋下，才可能产生智慧的火花。

而后回过头来看以前的所有争议我们都会发出由衷的微笑。

此刻看来，创业的过程就像一个人的生活历程，和生活一样，除了基本的生存技巧外，更需要真诚，自信，奉献和勇于拼搏。

最后用清华大学罗建北教授的一段话来结束我的感想：世界上有这样一群人，对于他们而言，创业是一种情结，一种使命，所以无论何等艰辛，他们都欣然应对，因为只有如此才感到不枉一生。

从事房产工作的心得和体会是什么

从事房产工作的心得和体会有以下几点：

【第1句】：顾客永远只从最顽强的销售员手中购买货物。

“坚持到底就是胜利”听得多了谁都只把它当做一句口号，但是仔细想来这句话其实是意义非凡。

坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向成功，虽然不知道几时能成功，但能肯定的是我们正离目标越来越近。

有了顽强的精神，于是事半功倍。

工作了一段时间，难免疲倦，放松一下是人之常情，有时放松一下就过去了，但坚持一下也过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户解释的机会，客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。

往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。

【第2句】：抓住时机 做销售这个行业会对“机不可失时不再来”古谚有切肤的体验，有些业务员个人主观判断过于强烈，即“一看客户感觉这客户不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，一些老客户经营的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户的变化没有及时的追踪导致失去客户等等。

还是那句老话，机会只留给有准备的人。

【第3句】：做销售工作就是与人打交道，更需要专业的沟通技巧，这使销售成为一件充满艺术性的工作。

每个人都希望得到尊重，对待客户，给予他们充分的尊重是先决条件;好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的各方面信息，是必要条件;同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们潜在的想法，乃至掌握客户的性格，是重要条件;更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要不时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。

完美的融合这些条件，将会是一次令双方都愉快的成功的销售。

【第4句】：对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。

辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。

因此自从我进入#迈恩国际#的那一刻起，我就一直保持着认真的工作态度和积极向上的进取心。

无论在哪个岗位上都努力做到最好，作为销售员充分的熟悉产品;热诚的对待客户;脚踏实地的跟进客户，使不可能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。

与此同时由于我在多个项目参与过销售，期间所积累的老客户对我认真的工作和热情的态度都抱以充分的肯定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成绩能更上一层楼。

这是我在销售工作中获得的最大的收获和财富，也是我最值得骄傲的。