开盘四年只卖了3套的汤臣一品,为何值得业内讨论整整15年?
“写上海，绕不开‘房子’这块。这几乎是近十几年来与上海百姓生活最密切相关的一个词。”
图源：汤臣一品官网
上海是中国的窗口，是我们与世界最早的链接。相比飞速发展的深圳湾区，上海则是早早就站在塔尖，睥睨众生。
作为真正可以比肩纽约、伦敦的世界性金融中心，上海拥有足够的底蕴和审美来承载一个又一个传奇的诞生。
走在华灯初上的外滩，领略万国建筑群的历久弥新，欣欣向荣的陆家嘴，一眼望去，4栋金色玻璃外墙的大楼格外耀眼。
没错，它就是今天故事的主角——“中国排名前列豪宅”，汤臣一品。
图源：汤臣一品官网
豪宅圈儿的“老网红”
汤臣一品到底有多牛呢？
专业人士评价它，是可以载入中国豪宅编年史的存在。项目自诞生之初，就是地产圈儿争相膜拜的大神。
当年，但凡是有豪宅项目推出，都要打上一句“XX版的汤臣一品”。
就连今天的顶豪深圳湾1号在最早宣传的时候，都忍不住提一提上海汤臣一品来彰显番位。
作为豪宅优质，汤臣一品像一枚上流社会的身份徽章。
图源：汤臣一品官网
网鹅毛大雪四个女人穿着晚礼服在汤臣一品的露台上喝香槟。故事的男主角住在外滩豪宅里的最顶层，家里有270度的无敌窗景，衣帽间想火车车厢那么长。有人说，这是只属于小部分人的小时代。
前段时间身陷“抄袭门”的某郭姓作家，作为汤臣一品的业主，不止一次“碰瓷儿”汤臣一品。电影取景地、微博自拍江景阳台，40万的水晶灯，100万的书桌地毯，妥妥的上东区气质。
除了郭导，有实力的明星大腕也纷纷将其收入囊中。刘嘉玲、小s、蔡依林、刘亦菲、黄晓明、张柏芝、贾静雯等人都选择了在汤臣一品投资置业。
图源：百度
扎根浦东
有野心的人，渴望将伟大的想象搬进现实。汤君年22岁赴台创业，靠进口窗帘布的生意赚到了排名前列桶金。
随后，步入台湾地产届，买下台北市的龙门百货和科达百货两栋大楼。据说今天这两栋大楼的租金依然是汤臣的主要收入之一。后来，他预感到台湾将荣景不再，毅然选择回港投资。90年代初，汤君年告诉太太徐枫，他要投资上海。
汤君年认为，汤臣集团的“血缘”就是在浦东这块土地上，上海一定会是未来中国的经济中心。
汤臣一品江景|图源：汤臣一品官网
当时浦东没有高楼，从浦西远远望去，农田遍布，徐枫夫妇坐车赶到他们的中标地块时，只能看到一片芦苇。
向来眼光独到的汤君年却从一片芦苇地中看到了浦东新区的未来。他决定在这里盖一座无法复制的超级豪宅，于是花了5个亿，买下了汤臣一品这块地皮。
从拿地到开盘，足足用了10年时间。可惜项目还未建好，汤君年就去世了。之后，由妻子徐枫开始接手汤臣集团。
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在外滩也耀眼的“汤臣金”
汤臣一品位于浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，小区对面是花旗银行大厦，与陆家嘴三大地标咫尺之遥。
为了保证四栋建筑都可以拥有无遮挡江景，汤臣一品放弃了上万平方的可建面积。
如果一平方米按照25万来算，那么等于放弃了30几个亿的资金。不过徐枫却不以为然，只要能实现丈夫的梦想，钱财又算得了什么。在汤臣一品建设期间，他们找到日本三菱集团，定制生产一款琥珀色的铝材面板，装饰整个建筑外墙，成就了汤臣一品少有的“汤臣金”。
图源：汤臣一品官网
15年前的上海，平均房价不到1万。徐帆大笔一挥，汤臣一品以13万/平的开盘价格，惊讶了整个上海滩。
2020年，汤臣一品以30万/平的成交价登顶了上海2020年的豪宅成交均价榜首。而上一次登顶豪宅成交均价榜首还是在2017年，成交价格32万元/平。
如今，汤臣一品的均价是27万/平，网传较高的成交价格飙到了37万。
也就是说，想在这里买一个400多平的最小户型，也需要1个多亿。常在聚光灯下，自然少不了被人非议。
开盘4年一共成交3套，很长一段时间人们给这座“中国最贵的豪宅”扣上了有价无市的标签。
汤臣一品大堂|图源：汤臣一品官网
专造 “天花板”的女人
到底是谁给了汤臣一品挥斥方裘的底气呢？
故事追溯到90年代初，25岁的徐枫刚刚斩获金马奖较佳女主。前夫欠下巨款跑路，她只能拼命拍戏凑钱，无奈之下找到了较大的债主汤君年。
徐枫的勇敢和直接，让汤君年为之着迷，两人的爱情故事让无数人艳羡。
一个是勇敢正义的女明星，一个是多金痴情的富家公子，现实版“霸道总裁爱上我”。被渣男抛弃嫁进豪门，建中国排名前列豪宅，投资《霸王别姬》，提携陈凯歌......徐枫的人生可以用开挂形容。
徐枫与陈凯歌、张国荣合影
不管是电影还是房子，“天花板”背后的女人实至名归。
丈夫汤君臣的离世让徐枫一度崩溃！在采访中，她回忆起那段人生的至暗时刻。
为了丈夫未完成的梦想，她决定完成汤臣一品这个项目。事实证明，徐枫不仅撑了下来，还将汤臣一品打造成为中国先进豪宅的代名词。
神坛之上
高开低走的汤臣一品曾一度成为业内群嘲的对象。
开盘排名前列年颗粒无收，第二年一整年只买了两套。15年的过去，汤臣一品也只卖掉了一半。
汤臣一品园林|图源：汤臣一品官网
汤臣一品江会所|图源：汤臣一品官网
没错北京汤臣一品房价多少钱一平，只要上海还是一线城市，浦东依然在进步，那么汤臣一品就一定会有价值。
可是但凡有市场，哪里有开发商舍不得卖房子的。显然，汤臣一品自诞生起就是当成作品来做的北京汤臣一品房价多少钱一平，不可能走高周转的路子。企业骨子里的低调基因，决定了汤臣一品的独特气质。
放眼全国，没有几个豪宅能像它一样被地产行业热议10几年。时间会给出答案，属于汤臣的故事还没有讲完......
