法国房地产行业现状

据观察：2017年1月份小巴黎房价平均上涨1%，同比涨幅增达5.2%)。小面积住房涨幅最大(一个月内涨了1.2%)。由于季节性的理由，大面积家庭住房(两房一厅以上)的需求较弱，但一个月内平均价格也涨了0.8%，而且自去年12月1日以来涨了2.2%。

小巴黎房价上涨以同心圆的形式扩大到郊区。近郊公寓平均价格涨了0.7%。其中上塞纳省的涨幅最大，达0.9%，塞纳-圣德尼省达0.8%。马恩河谷省的涨幅较弱(+0.4%)。

外省大城市也涨。外省大城市的房价也涨，有些涨幅甚至超过巴黎。涨幅最大的是波尔多，1月份涨2%，年涨幅6.8%。其他城市如斯特拉斯堡(+1.5%)和南特(+1.3%)也红火。马赛(+0.9%)、尼斯(+0.7%)、蒙彼利埃(+0.6%)以及图卢兹(+0.1%)涨幅较小。

外省出现了两个特殊的情况，第一个是里昂。1月份里昂的房价反而略跌0.2%，德·拉丰解释这是“路程上的一个意外事故”。自去年12月1日以来，里昂的房价涨了0.5%，年涨幅达6.1%。

另一个特殊情况在里尔，1月份里尔房价跌了0.8%，自去年12月1日以来跌了1.1%。这主要由于里尔去年12月16日宣布自今年2月1日起也开始实行房租管理措施。里尔在计算房租中位数的作业中，在地段划分方面比巴黎更精准。

法国作为一个发达国家，其经济实力不容小觑。在法国房价最新公布的信息中，我们可以找出这样的规律：法国大城市房价仍然存在上涨现象，而一些中小城市的房价却一直在降低，法国的房价走势呈现出分化的势态。其中大城市房价的涨势以法国的首都巴黎为中心，而房价较低的城市则有以下几个:

波尔多,坐落在加伦河南岸，是一个传统的城市，环境清幽，碧水蓝天，孕育着这里的一切，种种浑然天成的优越，使得这座城非诚适合发展旅游业。波尔多属于典型的地中海式气候，夏季炎热干燥，冬天温和多雨，最适合葡萄生长，形成了大片的葡萄庄园，目前也已经发展起了葡萄的采摘业、加工业。但是由于这里交通并不是非常便利，因此，不会作为法国居民居住的首选，波尔多的房价一直都呈现出下降趋势。

法国有很多的城市深受海外移民的欢迎，因为法国有很多城市的房价都不是很高，所以成为了这些人投资的对象，而且移民法国除了可以享受到一些福利待遇，还可以更好的接受法国式的教育，目前法国处于经济危机状态，所以这个阶段在法国购房是很便宜的，法国移民房价低的城市有很多，，其中排行第一就是里尔，这个城市的房价是非常低的。

里尔是法国移民排行第十的城市，这里的经济不像巴黎那么繁华，所以很多人都不会选择里尔，不过里尔的房价确实法国城市排行最低的，也是最便宜的，如果经济能力有限的话，移民里尔还是很不错的选择。其次就是图卢兹，这里的房价也不是很国，跟这里的房价差不多的有波尔多、斯特拉斯堡和马赛，这些地方的房价最近几年都不是很高，一套公寓平均价格在20万欧元之间。

如果想要去一些大的经济好点的城市，巴黎就是首选法国房价，不过众多周知，这里法国的首都，所以不管是经济危机的影响，这里的房价还是比较高的法国房价，不过跟以往比起来平均便宜8000欧元，所以在巴黎一般的房子价格在64万欧元左右，可见法国的房价在整个欧洲已经处于下滑的状态，这里的房价其实有很大的升值空间，所以说很适合购买和居住，吸引很多投资者的眼光。