常州120多个在售楼盘房价最新统计！你还有哪些买房机会？

上周，常州“双限”政策首次土拍，7幅地块全部摇号成交，其中有6宗万元地、4宗1.5万+高价地。土拍热度持续升温，未来房价将进一步结构性上涨。

纵观眼下，常州还有哪些楼盘在售？为了让大家及时掌握楼市动态，小编为大家整理了常州目前市面上在售的123个楼盘最新参考房价，让我们来看看常州房价现在究竟要多少！

*特别说明：

①以下房价信息均来自于常州365整理，综合整理于7月26日，如有错误，欢迎指出。

②统计数据范围：在售住宅商品房（不含别墅、公寓等），商品房一房一价销售，不同楼栋、楼层、户型存在一定价格差异，均价仅供参考。

③房价数据仅供参考，具体价格以售楼部实际公开为准。

01

天宁区

天宁区作为常州热门购房区域，一直备受常州人喜爱！凭着宜居属性、区域配套和开发商品牌力，房价一直居高不下。

天宁区土地楼面价逐年走高，房企争相进驻，设施齐全，占据城之要地，是常州发展势头迅速的一块区域。加上交通、学校、医疗、商业等各项配套的完善，已经成为购房者在常州置业的首选区域。

近几年常州公寓房价格，天宁区一直是常州的房价高地，目前区域共有10个楼盘在售，包括有花语江南、万科新都会、旭辉铂悦天宁、阳光城禹洲宸悦、路劲美的竹林壹号、新城荣盛天翌、紫云府、巨凝金水岸、天宁融悦府项目。

值得一说的是，除了天宁融越府的房价在1.45万元/㎡外，其他9个在售楼盘房价均超2万元/㎡。

在售均价3万/㎡有2个项目，即新城荣盛·天翌、巨凝金水岸。为目前天宁房价之最。而备受市场关注的巨凝金水岸，目前项目现房大平层在售，预计2023年10月交付。

除此之外，紫云府、花语江南、旭辉·铂悦天宁项目都将进入清盘阶段，对于购房者来说，选择变得有限了。

02

钟楼区

钟楼区作为常州老城区，生活配套成熟，商业和公交系统线路完善，有着一定的城市影响力，加上城市正积极推进旧城改造，老城区新面貌得以添砖加瓦。

与天宁区供应主力相比，钟楼区相对较多，共有22个楼盘在售楼盘。主要分布在怀德、花园、西林、荷园、钟楼新城等板块，有万科国宾道、蓝光黑钻、龙城金茂府、保利和光晨樾、常州宝龙三期、常州荷樾府、梧桐香郡花园等项目。

整个区域，有4个低于1.5万元/㎡的项目，分别为常州荷樾府、港悦府、君泰尚德花园和泰盈八千里；12个楼盘均价在1.5-2万元/㎡；6个楼盘均价超过2万元/㎡。

除了像位于市中心生活圈的碧桂园·名门1923和金鹰世界(在售均价均为28500元/㎡）备受市场关注外，作为区域内的天花板，位于勤业生活圈的蓝光黑钻也是备受市场关注，在售均价3万元/㎡，目前处于封盘状态。

作为常州钟楼新城板块的重要组团，万科国宾道(在售均价25268元/㎡)和龙城金茂府(在售均价24000元/㎡)，则扛起这个板块的房价大旗。

03

新北区

新北区作为常州近几年发展较快的区域，房价也是一路飙升。

新北区目前在售项目共有20个，2万/㎡以上楼盘有7个。整体区域在售均价集中于10600-30000元/㎡区间。

其中，价格最低为滨江天宸（在售均价10600元/㎡）项目，位于主城区较远的春江板块，是新北区的价格洼地。

位于市府板块的风华瓴著、华宇新城·天境均价都是3万/㎡，成为目前新北区最贵的楼盘，此外，还有书香世家花园和雅居乐璟尚雅宸2个楼盘直逼3万/㎡。

另外，像龙湖·景粼天著、云禧、牡丹·三江公园、新城汇隽等多个盘均处于尾盘状态，可选性相对较少。

整体看下来，新北区高价地和高价盘在2万/㎡以上的楼盘有不少，单价1.5万/㎡以下的楼盘数量相对较多，个别楼盘位置都比较偏远，绝大部分都分布在乡镇区域。

04

武进区

武进区的房价两级分化明显且在售楼盘数量最多，共计有35个楼盘，价格区间在1.15万-3.3万元+/㎡。有9个均价超2万元/㎡楼盘。其中，春秋金茂府售价最高常州公寓房价格，销售价格达到33000元/㎡，为区域内楼盘价格天花板。

次高售价去到2.5万-3万/㎡，分别有嘉宏·一江风华、路劲·铂樾、常发珑玥、景瑞宸运天赋等项目。在售价格最低楼盘为嘉宏九里晴川，在售均价11500元/㎡。

相对于春秋金茂府的"高不可攀"， 昱湖上观、大唐中南·上悦城、东方君开、嘉宏雅居乐·湖光映月、龙宸铭著等楼盘则要显得亲切友好得多了，均价1.6万/㎡以下的价格，还是很有吸引力的。

纵观目前武进在售的房价，对于想在此区域安家置业的刚需来说，选择就比较多了。

05

经开区

随着城市化进程的推进，常州的发展空间不断拓展，城市格局不断优化，相较于主城区域，经开区有着更为广阔的发展空间，更为低廉的地价房价，也正因为此，经开区其成为了不少进入常州的品牌房企的选择。

据不完全统计，经开区共有包括港龙、华润、旭辉、美的、蓝光等外来房企涌入，也有奥阳、东方新城、新城等本地房企先后在此扎根，为经开区增添了许多住宅群。

经开区的在售新盘比较少，仅有5家楼盘在售，主力在售的项目价格区间在13000-21000元/㎡，在售楼盘在15000元/㎡及以下的仅有2个，分别为东方豪景、锦艺旭辉·都会江来。美的世茂·云筑则以21000元/㎡价格登顶。

项目目前二期36#40#楼在售，户型建面约100/136㎡，37#39#41楼有少量余房，户型建面约100/118/136㎡，均价约21000元/㎡。

06

金坛区

金坛区当前在售楼盘有11个，房价区间在1万-2万/㎡。从数据可以看出，金坛整体价格低于主城区。

当前，区域2万/㎡项目仅有雅居乐山湖城一个楼盘，而1.5万/㎡以下的项目就有8个。其中，位于华罗庚科技产业园区域的碧桂园弘阳·花溪源著项目在不久前开盘，项目目前有洋房产品在售，洋房户型建筑面积约98-118㎡，均价约12500元/㎡。

从统计数据来看，金坛的低价房源还是比较多的，刚需购房者们可以考虑看看。

07

溧阳市

溧阳在售楼盘达到20家，乍一看，溧阳市的楼盘价格都很均衡，除了见南山、新景城、绿地·镇江城际空间站、中关村创智园这几个低于1万/㎡的价格与其他楼盘相差较大。

燕山风华在售均价为溧阳之最，项目位于燕山新区燕山公园板块，目前户型建筑面积约119-143㎡在售，均价约14500元/㎡。

从数据不难看出，目前常州大部分区域新房均价均已破1.5万/㎡，部分热点区域的房价甚至攀升到了2、3万/㎡+的高位。溧阳相对于常州其他几个区域来说，性价比高，是整个常州的“价格洼地”。