楼市成交冷!东莞房价降了吗?最新楼市数据官宣

05-24 其他资讯 投稿:抖帅宫

9月东莞楼市数据官宣!

10月11日,东莞市住建局发布《2021年9月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。33镇街(园区)一手、二手房成交数据曝光。

新房成交量3连跌

同比大跌60%

据东莞市住房和城乡建设局最新数据显示,新建商品住宅,9月东莞全市地面建筑层数超过4层(洋房)网签共2351套,环比8月减少了5.3%,同比去年九月大幅减少六成;均价为26242元/㎡,环比下跌1.6%。

网签价格不能全权代表实际成交价格,其中或许包含回迁房、网签期限较长等异常因素,一切以现场成交价格为主。

南城最贵!9月,东莞有7个镇街均价超过3万/平,分别是南城、大朗、万江、东城、大岭山、虎门镇、塘厦镇。其中南城(44895元/㎡)均价超4万/平,成为最贵区域。网签均价低于2万/平的镇街有10个。

塘厦相对较热!9月,新房销售套数排前5位的镇街依次是:塘厦(238套)、清溪(165套)、茶山(151套)、麻涌(145套)、横沥(142套)。超7成镇街成交未过百套,9个镇街月成交少于30套,即平均一天成交不足一套。

二手房成交连续5个月低于2000套

14镇街一天卖不出一套房

9月东莞二手住宅网签仅1516套,16.85万㎡,环比8月减少约10%,连续5个月成交低于2000套;网签均价约18473元/㎡,环比上涨3%。

9个镇街均价超过2万/平东莞塘厦最新楼盘房价,分别是松山湖、大岭山、南城、长安、万江、塘厦、道滘、寮步镇、茶山、凤岗镇。松山湖以32973元/㎡领先其它镇街,位列第一。

二手销售套数排前5位的镇街依次是:常平(209套)、虎门(153套)、东城(101套)、樟木头(92套)、南城(86套)。仅3镇街成交量过百套,14镇街月成交量不足30套,其中谢岗0成交。

“冷淡”的金九已成定局东莞塘厦最新楼盘房价,已启幕的银十将表现如何?

东莞楼市历经多个政策重锤后,市场普遍哀鸿遍野,购房者和开发商心态都产生了极大的变化。

10月开发商压力倍增下积极抢跑,推货量井喷,预计将有20多个项目超5000套新房入市,而客户观望情绪渐浓,明显供过于求。预计接下来越来越多房企会以价换量,低于预期开盘项目增多。

乐居君为大家统计的10月东莞在售/待售楼盘价格表!哪些楼盘最值得期待~

东莞城区片区—25个洋房楼盘

南城-7个-46077-47087元/㎡

东城-4个-待定

莞城-1个-待定

万江-6个-在售均价36504-39684元/㎡

高埗-2个-待定

石碣-5个-29960元/㎡

东莞水乡片区—24个洋房楼盘

麻涌-7个-16500-24349元/㎡

望牛墩-4个-20000-21000元/㎡

洪梅-3个-22010-23892元/㎡

中堂-4个-19785元/㎡

道滘-6个-20958-28469元/㎡

东南临深片区—37个洋房楼盘

塘厦-13个-31200-38781元/㎡

清溪-5个-23026-23500元/㎡

凤岗-12个-33249-44637元/㎡

樟木头-7个-20187-25300元/㎡

松山湖片区—40个洋房楼盘

松山湖-3个-44130-48216元/㎡

大朗-3个-36500元/㎡

寮步-12个-29000-34000元/㎡

大岭山-5个-在售均价32227-39333元/㎡

茶山-6个-25257-30000元/㎡

石排-5个-16000-21000元/㎡

石龙-5个-17500-24337元/㎡

滨海湾片区—28个洋房楼盘

虎门-13个-28500-38607元/㎡

长安-2个-41261-45325元/㎡

厚街-7个-26500-30000元/㎡

沙田-6个-23500-27000元/㎡

东部产业园片区—30个洋房楼盘

谢岗-6个-16800-20812元/㎡

企石-1个-17190-18515

东坑-2个-24000元/㎡

横沥-3个-20000-22980元/㎡

桥头-3个-19436-19883元/㎡

常平-7个-17980-23804元/㎡

黄江-8个-28000-32500元/㎡

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