国璟府443套高层开盘售罄！祥生金麟府二批次热销！

文丨开盘快报团队

华鸿大发·国璟府(白坯)

华鸿大发·国璟府效果图

一、项目区域：奉化江口

二、拿地情况：2019年12月13日获取，楼面价8260元/㎡

三、加推时间：2020年9月29日17: 00

四、加推地点：线上开盘

五、推出房源：

高层1#、3#、5#、7#、9#、11#，面积89㎡ (96套)、97㎡(112套)、98㎡(80套)、 109㎡ (119套)、 125㎡(36套)，合计推出443套高层。

六、备案&成交均价：(无优惠)

高层89m7备案均价18330元/㎡；

高层97m备案均价17967元/㎡；

高层98m备案均价18287元/㎡；

高层109m?备案均价17620元/㎡；

高层125mf 备案均价18069元/㎡；

整体备案均价，高层18000元/㎡。

七、来人情况：认筹客户819组，其中无房户222组，有房户597组。

八、去化情况：售罄，去化443套，去化率100%;

九、现场分析：

(1) 项目以临近地铁3号线琎琳站和中央公园，自带体育场馆，周边在建学校、医院、商业较近，板块规划利好等为主要卖点；

(2) 本批次为本项目最后一批次房源，价格较上批次上升约1450元/㎡，主要为①近期3号线通车，规划学校落地，②板块未来升值空间较大，一房难求；

(3) 宁波主城客户约占8成金麟府房价，奉化地缘以及其他区域客户约占2成。购房需求以投资为主，部分为产业迁移、主城高房价外溢型自住需求。客户年龄以25- 50岁为主。

祥生金麟府(白坯)

祥生金麟府效果图

一、项目区域：江北庄桥(限购圈外)

二、拿地情况：2019年6月19日获取，楼面价12090元/㎡

三、加推时间：2020年9月29号晚6点

四、加推地点：奥体中心

五、推出房源：

高层(16-18F) 3#、4#、6#、7#、9#、10#，建面约94㎡140套，建面约130㎡138套，小高层(8-11F) 16#、17#、22#、23#、 24#，建面约89㎡80套，建面约123㎡83套，共计441套。

六、备案均价：

高层整体备案均价27000元/㎡，其中94㎡27218元/㎡ ， 130㎡26840元/㎡，小高层整体备案均价29000元/㎡，其中89㎡29109元/㎡， 123㎡28924元/㎡。

七、成交均价：

高层整体成交均价26900元/㎡，其中94㎡27118元/㎡，130㎡26740元/㎡，小高层整体成交均价28800元/㎡，其中89㎡28909元/㎡，123㎡28724元/㎡。

八、来人情况：认筹客户548组，到场客户约400组。

九、去化情况：当天去化约298套，去化率约68%。

十、优惠信息：

1、高层当天认购并准时签约单价优惠100元/㎡；

2、小高层当天认购并准时签约单价优惠200元/㎡。

十一、成交分析：

1、本项目位于江北庄桥板块，主要以近新三江口地段、近江北万达商圈、近地铁4#线庄桥站、低密产品、非限购等为主要卖点；

2、本次加推9.24-9.26为认筹时间，认筹客户548组(无房户81组+有房户467组)，高层较首开价格持平，小高层上涨约300元/㎡，高层整体去化79%，其中94㎡售罄，小高层整体去化48%，相对较差；

3、客户主要为庄桥地缘客户为主，部分孔浦、洪塘等板块客户，客户购买需求以刚需自住为主金麟府房价，其中部分为投资兼自住需求(约30%)，客户年龄约30-50岁。

最后，以上消息仅供参考，具体成交信息以官方备案数据及售楼处公示数据为准！（以上信息来源开盘快报团队，感谢！）