新房成交下滑，9月广州一二手房价再降
乐居新媒体 2022-10-24 18:37 2.9w阅读
乐居新媒体 任时建 发自广州
10月24日，国家统计局公布2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，广州一二手房价指数继8月回落后再度下跌，新房房价环比下跌0.3%，二手房房价环比下跌0.6%。
房价下滑，成交量也不太乐观。
据广州中原研究发展部数据显示，9月广州新房网签6169宗，比去年同期成交下滑11%。
但进入“金九银十”，房企为了冲刺业绩，推货速度明显增加。9月新批预售供应再次突破万宗广州花都房价暴跌，部分区域呈现“供过于求”的现象，像增城、从化、南沙等外围区域去化周期已高达20个月以上。
为了“救市”，广州也在9月释放了大量利好，包括但不限于黄埔买房补贴、鼓励二手房“带押过户”、放松备案价等。
即便放了不少“楼市礼包”广州花都房价暴跌，但在“限购限贷”整体政策上，依旧处于相对严格状态，惠及的人群仍比较窄，因此带动市场成交、活跃成交气氛的影响力有限。
但部分项目也上交了一份不错的成绩单，克而瑞统计，珠光海珠新城、大华紫悦府、保利翔龙天汇，在9月份分别成交184套、177套、147套，位居全市TOP3。
进入10月，先是国庆黄金周假期，几乎每一个推售楼盘，都有优惠折扣或一口价、特价房。而南沙、增城、花都等外围区，“价格战”硝烟四起。南沙横沥岛上有盘从4字头将至2字头。
目前，广州已整体进入“买房市场”，接下来或有更多去化压力较大的项目将加入“促销大军”。
