国家统计局：福州新房价格环比涨幅扩大，二手房价连跌半年

2月21日，国家统计局官网发布《2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：2022年1月福州新房价格环比升0.4个百分点；二手房价格环比下跌0.5个百分点，连续第六个月下跌。

福州新房价格环比上涨0.4个百分点连续第二个月上涨

据国家统计局2月21日发布的最新数据显示，2022年1月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月上涨0.4%，连续第二个月保持上涨，环比涨幅相较2021年12月有所扩大。对比2021年1月来看，2022年1月福州新房价格同比上涨3.2%。

分面积段来看，2022年1月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨2.9%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3.1%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.9%，同比上涨3.8%。90㎡及90-144㎡新房价格环比涨幅与前一个月持平，但144㎡以上新房价格环比由前一个月的下跌转为上涨，且涨幅扩大明显，侧面反映出市场改善类型产品热度有所回升。

福州二手房价连跌半年

跌幅下探至本轮下跌周期新高

二手房方面，国家统计局数据显示，2022年1月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.5%福州房价走势，至此，福州二手房价格已经连跌半年福州房价走势，且1月福州二手房价格环比跌幅为半年来下跌周期中跌幅最高的一个月。对比2021年1月来看，2022年1月福州二手房价格同比上涨1.8%。

分面积段来看，2022年1月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比上涨1.1%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨2.9%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.8%，同比上涨0.6%。

从成交价格数据方面分析，福州二手房市场近半年来价格持续走低，而从成交量上来看，福州五区二手房市场近半年来同样保持在较低水平运行，在1月更是受到元旦、春节等节假日影响，仅签约成交2223套。但预计在接下来各类政策利好逐步兑现后，将迎来一轮小幅度的复苏回暖。

商品住宅销售价格环比降势减弱

同比涨幅总体回落

国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示：2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。

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