中山欢乐海岸天鹅堡【天鹅堡】售楼处电话0760-88280829欢迎您|楼盘详情

中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局，项目坐拥一河两岸雅致景观，总占地面积近30万㎡，总投资额约80亿元，是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目。

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欢乐海岸天鹅堡是由华侨城集团打造的高层住宅顶端系列产品天鹅堡楼盘房价，项目总占地58524.2㎡，总建面.68㎡，整体楼栋呈南北朝向排布，邻进岐江河、规划超宽楼间距，尽享天际奢阔生活景观，园林主题规划为“一道三轴三园十五区”，配备全年龄段生活设施配套，将每处景观的人性化设计融入生活的纹理，生活与自然蓬勃发展。

欢乐海岸天鹅堡

欢乐海岸·天鹅堡 项目基础信息：

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

占地面积：58524.2 ㎡

建筑面积：.68 ㎡

容积率：2.99

绿化率：38.04%

停车位：停车位1909个

楼栋总数：12栋

总户数：1169户

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司中山分公司

物业费：2.99元/㎡·月

楼层状况：25-30层

中山欢乐海岸·天鹅堡的开发商是华侨城集团，同时也是华侨城集团在中山的首发住宅项目，所以意义非凡。

华侨城集团，1985年成立于深圳，国务院国资委直接管理的大型中央企业天鹅堡楼盘房价，资产规模达5500亿，战略布局60余城，匠造世界之窗、欢乐谷、欢乐海岸等城市名片。华侨城集团不仅是中国的实力品牌央企，还是行业内有名的主题公园集团，其“亚洲top1，全球三强”的强大实力得到大众认可，是值得信赖的实力开发商。

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目不仅开发商实力强大，区位条件更是卓越突出。

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目，主要位于粤港澳大湾区轴心城市——中山市，这里北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门，是大湾区内名副其实的“枢纽中心”。

从地图上看，欢乐海岸·天鹅堡坐落于岐江河边，是中山重点发展区域——岐江新城和石歧经济总部的旁边，也是高铁地铁口旁及三江交汇口。

由此可见，中山欢乐海岸·天鹅堡的区位条件十分突出，楼盘项目的发展潜力自然如日中升，是投资的不二之选。

中山欢乐海岸·天鹅堡楼盘项目东部500米左右，坐落着广珠城轨的中山北站，可以20分钟到达顺德容桂、30分钟到达珠海拱北、40分钟到达广州南站，助力快速出行不在话下！另外北边200米便是中山主要城市干道——北外环路，也是沟通中山各大城镇路网的主要路线之一。

在不久的未来，随着大湾区的建设推进，优惠政策逐渐开放，到时候深中通道、深茂铁路、广州地铁18号线等重大交通设施工程逐一落成后，中山市将与广州、深圳等地的中心区无缝对接，进一步吸纳一线城市的有利资源，带动自身发展！

中山市将是名副其实的“大湾区融合发展城市”，实现“1小时湾区生活圈”指日可待。

公共配套：

中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

景观资源：北区公园、逸仙湖公园、西区湿地公园等环绕项目周边，中山欢乐海岸·天鹅堡，天然的“都市绿洲”。

教育资源：洪恩幼儿园、锦珹幼儿园、大信吉的堡海岸幼儿园等，还有中山市实验小学、石岐一小、张溪郑二小学、华侨中学、石岐中学、北区中学、中港英文学校等知名学府，构建起一站式的教育体系圈。

按照华侨城的分类，其住宅体系从低到高，有欢乐系、山系、里系、岸系、堡系五大体系， 堡系处于金字塔顶端 。

除了本土文化的融合和升华，中山欢乐海岸还将打造极具特色的未来科技主题乐园，为游客带来各种新奇体验，也为中山旅游的科教板块补上空白。

项目建筑包 括一座 5万 平方米的商场购物中心、一座 6.2万 平方米的酒店、还有一个 6.5万平方米的商业街。拟建设科技互动场馆、VR沉浸式体验馆（无动力装置） 等多个娱乐科技体验馆等多个娱乐项目体验馆，是一个全新的文旅娱乐项目聚集地。

S1地块：用地面积60987.6㎡，规划用途为娱乐康体用地，将投资建设并运营科技乐园，需自持40年。目前暂未有动工迹象。

S2地块：用地面积.2㎡，规划用途为商业用地，需建设不少于300个座位的特色演艺剧场，将涵盖购物中心、创意文化园、酒店和商业街。

其中，S2区域东侧的华侨城城市展厅进度最快，两栋建筑目前已封顶，雏形已现，工人们正在进行外立面的施工和前庭的铺设，整体建设已接近尾声。根据相关领导透露城市展示厅预计在今年年底落成。

S3地块：用地面积58524.2㎡，规划用途为二类居住用地，将打造限高120米的住宅区。目前多台机器在繁忙作业，西侧三个地块正在进行桩基工作。工程已大面积铺开，进度最快，有望最先面世。

此前相关信息显示，S1地块工程将于2022年12月01日结束、S2地块工程将于2023年12月01日结束、S3地块工程将于2023年12月01日结束。根据目前的工程进度来看，华侨城欢乐海岸有望提前完成工程。

华侨城欢乐海岸的建设则与中山北站之间互相辉映，虹吸效益，互相推动提升区域价值。

目前，中山欢乐海岸片区正处于基建与配套快速兑现期，价值进阶，未来势不可挡。而且该片区的房价已突破2万元以上，待未来华侨城欢乐海岸的建成，将会更上一层楼，再次提高该片区的房价。

欢乐海岸·天鹅堡 在售户型鉴赏：

总的来说，99㎡和126㎡，三至四房两种户型， 户型中规中矩，是市面上常见的产品，而126㎡的设计会更好。

126平3+1房2厅2卫户型，格局方正，动静分区，四开间朝南，餐厅带的是飘窗，而不是阳台。

99平2+1房2厅2卫户型，为传统竖厅设计，房间在西侧，客厅在右侧，动静分区。

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