正定，高涨的房价背后是拆与建的矛盾

小编从新浪网看到的一篇正定老乡写的春节归乡楼市速记，大家看看，没有买房的你，是不是也是这样的心情。对于老家正定的房地产市场，用二婶的话就是，房价悄不蔫的就涨上来了。

不知从何时开始，春节回家亲戚朋友们相聚常谈论的话题多了一样——“房地产”。还不止是买房，更深入一些的话题也会出现，比如“市场景气不景气”、“房价会不会上涨”，甚至是“去库存”、“空置房”等比较专业的词汇，都出现在了家庭聚会的话题中。一方面房地产市场确实与大家的工作生活息息相关，另一方面，买房这个问题，仍然困扰着不少亲朋好友。

对于老家正定的房地产市场，用二婶的话就是，房价悄不蔫的就涨上来了。去年大部分房子还7千出头，今年就8千了。对于一个小县城来说，与石家庄主城区基本持平的房价确实惊人，但是作为距离石家庄仅40分钟车程的卫星城，以及正定新区发展带来的利好效应，正定县城的房价也算“贵得其所”。然而，对于老百姓来讲正定房价，这样的房价似乎很难接受。对于他们来说，这是“不正常”的。“那么多房子都空着，为什么房价还在涨？”有人会提出这样的疑问。也会有人会讲，房地产市场不行了，房价马上就要降！然而，对于二婶来说，儿子马上就要结婚，即使房价有一天真的会降，恐怕也等不及了。

摆在二婶面前的，其实不仅是买房这一条路。本来一家人已经计划年后在村子里的宅基地上盖三层小楼，然而年前又传出消息，说是马上就要拆迁了，大家最好不要盖新房，以免到时候在拆迁补助方面出现问题。这方面，村里的老百姓也心知肚明，如果真的要拆迁，在补偿方面，三层楼房的补偿可能与平房基本无差；但是能否顺利拆迁，也并未明朗。谁来拆？如何补偿？回迁房如何分配？都没有板上钉钉，这让二婶一家挠心挠肺。在买房与盖房之间，二婶一家犹豫了。

拆了的村庄与远处起来的高楼

随着正定县城的发展，城中村改造的村子不在少数，这厢村子拆了，那厢新房起了。从这个角度来讲，正定县城的房地产库存并不少。远远望去，这个不大点的小县城已经被层层高楼所包围。然而，矛盾之处在于正定房价，真正可供购房者选择的并不多。一方面古城保护中心城区不允许盖高层，这令本来就不大的地方，也只有为数不多的多层楼房；另一方面，新房大多分布于县城周边的村子，并以小产权房居多，大产权的商品房仍然短缺。而大部分买房者，又多向中心城区聚集，不愿在边缘买房。于是，中心城区的房价由于供不应求一路飙涨，周边的小产权房，却空置了不少。二婶家的“买房大计”则因此收到了牵连，中心城区房价高，买不起；周边的小产权房又不想买，在她看来，小产权房与目前居住的平房并无大差异。

春节过完，二婶的“房子问题”始终未能解决。唯一能做的，就是等待。等待村里的拆迁政策落地，等待房价转机，等待新的楼盘……正定城，这个历史文化名城，也在等待着它新的发展机遇。在新与旧，拆与建之间寻找着平衡与支撑。

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