2019北京房价会不会继续上涨_2019年北京房价预测_多少钱一平
2019北京房价会不会继续上涨_2019年北京房价预测_多少钱一平
2019北京房价（新房）走势
北京01月新房均价 43749 元/m² 环比上月增长 ↑ 4.93%
北京12月新房均价 41695 元/m²
2019北京房价（二手房）走势
北京1月二手房均价 60011 元/m²
北京12月二手房均价 59868 元/m²
环比上月上涨 0.24% ↑，同比去年同期上涨 4.33% ↑
北京的房价在全国来看是比较高的了，想要在北京买房，就算是贷款也需要准备很大一笔费用，很多人现在还是比较看好北京的房地产市场的，但是也有些朋友觉得北京的房价已经非常高了，上涨空间也不会太高了，今天小编就来讲讲2019年北京房价预测，在北京买房要准备多少首付呢？
一、2019年北京房价预测
根据最新的数据显示，12月北京新房均价47468元／平米，相比于2016年底的42352元／平方米，北京新房价格同比去年上涨了12％，如果按照90平米的房子计算的话，那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格最高的6月份面对这样的情况，谁还敢说北京房价下跌了呢？
另外查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2．5万左右已经上涨到现在的5万左右北京房价多少钱一平，7年的时间里北京房价上涨了一倍！所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。
大家都知道，应该一座城市的房价最直接的因素就是政策。就拿限价政策来说，虽然这种做法有效的抑制了房价的上涨，但是换一个角度来看它也坐实了房子的确值这个价格。
二、在北京买房要准备多少首付
不同的情况，北京买房首付
比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。
从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。
以上就是关于2019年北京房价预测以及在北京买房要准备多少首付的介绍了，支付首付款买房是现在比较常见的，特别是在北京这样的大城市北京房价多少钱一平，房价都是几万一平米的，购买一套房屋的总价可想而知有多少了，不过北京作为首都，还是有很多人愿意做北漂，在这个城市中去寻找发展机会。
2019北京各地区房价最新走势
朝阳房价走势
朝阳01月新房均价 元/m²
海淀房价走势
海淀01月新房均价 84080 元/m²
丰台房价走势
丰台01月新房均价 83848 元/m²
东城房价走势
东城01月新房均价 91109 元/m²
西城房价走势
西城01月新房均价 元/m²
石景山房价走势
石景山01月新房均价 70008 元/m²
昌平房价走势
昌平01月新房均价 54172 元/m²
通州房价走势
通州01月新房均价 48642 元/m²
大兴房价走势
大兴01月新房均价 59362 元/m²
顺义房价走势
顺义01月新房均价 58250 元/m²
房山房价走势
房山01月新房均价 41211 元/m²
门头沟房价走势
门头沟01月新房均价 53500 元/m²
密云房价走势
密云01月新房均价 24524 元/m²
平谷房价走势
平谷01月新房均价 32500 元/m²
2019年北京房价是上涨还是下跌？网友议论纷纷
缤纷四季269：
北京的房价2019年是涨是跌，要参考决定北京房价的各种因素，包括政策，经济繁荣度和供需关系。北京是国家的首都，是政治文化中心，是毕业生就业首选的几个城市之一，硬性需求很多，许多有钱的富豪，也愿意在京买房，彰显身份，现在北京的房价确实很高，一般人都会望而却步，选择了在北京周边购房 我妹妹就是这样，现在国家经济下行压力较大，房价稳定是社会稳定的基础和保证，所以国家不希望，房子大幅度降价，希望楼市缓慢上涨，以时间换取空间， 来解决房屋上涨过快带来的诸多问题，所以我认为过年北京的房价 ，还会很平稳，涨也是小幅度的。
网友：
个人认为经济在增长房价就不可能降，北京是中国的政治和经济文化中心。房价更不可能往下降，着是经济发展的规律，个人不可能去改变。随着雄安新区的建立，会降低北京的人口压力但不会 改变北京的核心地位。我认为。一旦放松政策。北京的房价还是会暴涨。因为中国就有一个北京就有一个核心是不会改变的，那里有更好的教育资源，医疗和购物资源。他就肯定是人们向往的地方。因为那里有更多的就业机会，有更多实现个人梦想的希望。
潮晖 ：
从宏观来看，北京商品房房价不会降。理由有3。
第一，政府不同意。房价的下跌会让当地社会更加不稳定。
第二，开发商不同意。普通商品房（住宅）的建安成本1000~3000元/㎡，开发商拿地的成本现在已经很高，早期拿到地就赚嗨了！各种成本一加起来，全部都转嫁给消费者了。天下谁会做赔本的买卖呢！商人就是商人。
第三，已经买房的老百姓不同意。换位思考一下，自己买的房子天天掉价，首付是借的，每月的房贷压的喘不过来气，你会无动于衷吗！
房价真的是个坏东西，我也想它能回归理性。但是我就是个普通的百姓，想那些太不现实了。
最后，我希望大家还是充实自己，把自己打造成"成功人士"吧。人总要适应环境。
2019华小管：
2019年北京的房价不会下降，将来也不会有下降的空间，因为北京是中国的政治、文化和经济中心，世界级一线城市，京津冀城市群核心城市，中国北方经济中心，医疗、教育、科技、交通、大数据、航空航天等各项产业发达，战略资源齐全，科技创新能力强，以北京为核心的京津冀协同发展、京津冀一体化，一带一路战略均是国家战略，打造京津冀城市群为世界级城市群也是中央战略目标。未来国家战略资源仍将重点流向国家战略中心城市，人才汇聚和人口涌入首选国家中心城市。寸土寸金的土地资源稀缺和高密度的人口以及数量众多的高收入群体支撑起一线城市的高房价的状况不会改变。
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