跑商圈的感言

什么是跑商圈?

商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围,是店铺吸引顾客的地理区域。

它由核心商业圈,次级商业圈和边缘商业圈构成。

核心商业圈是离商店最近,顾客密度最高的地方,约占商店顾客的50%-70%,核心商业圈的外围,则顾客较分散,市场占有率相对减少。

一般讲,商圈有四种形态: 一、 商圈的定义 商业是由商圈的定义 商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的,而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。

确定商圈需要从以下几个方面考虑: 第一,商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。

商圈是一个群体，它的层次是多元化的。

第二，消费群体。

一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。

第三，位置。

商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。

第四，目的。

打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。

第五，城市规划。

通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。

二、商圈的要素 商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和政府支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。

第一，消费人群。

第二，有效经营者。

这两者需要有机结合。

第三，有效的商业管理。

第四，商业发展前景。

打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。

第五，商业形象。

商圈必须有自己的形象，有自己的特色。

环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。

第六，商圈功能。

商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。

赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈,而像电子城等属于主题商圈

房产经纪人跑商圈的重要性

如果一个经纪人对自己所要销售的片区都不熟悉。

带看的时候是多变的。

你要知道哪个小区有套房。

哪条路去比较近。

所以。

商圈还是很重要的 。

我当时跑了一星期。

为什么，我发部的是个人闲置的，总是跑到商圈发布了，是为什么"

您好，账户下发布的信息判为商家有以下几种情况建议您参考

【第1句】：注册多账户发布信息

【第2句】：账户下发布多种不同型号的商品

【第3句】：以公司名义发布批量商品若您需要修改身份，建议您提供相关证明（正规购物发票、宠物防疫证明及宠物相关证明、车辆行驶本以及车辆本身的有效证件及您的身份证）以便核实您的真实身份，以电子版的形式在帮助中心——在线提问中的“上传图片”进行上传，给您带来的不便请谅解。

跑商圈记得最快的方法是什么

跪求前辈们

首先买份地图，然后看地图。

了解目的地，然后周围环境，有什么样的道路，有什么样的街道，然后有多少商铺等等。

然后回家自己整理好。

做成成品。

房产中介 跑商圈具体怎么做

房产中介跑商圈的具体工作：记录商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。

帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交。

经济收入主要是收取介绍服务费，市场惯例服务费为

【第2句】：7%。

主要业务流程为：房客源开发、房客源登记，信息回访反馈，带看房源、三方谈判、签约、过户付款、物业交接等等。

房产中介跑商圈的好处：了解生意范围；提升专业化水平；获得更多的生意机会；便于自己合理配置自己所掌握的资源；便于以后的精耕商圈；便于与客户交流等等。

商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。

我今天才开始做房产置业

老板叫我一个人去跑商圈

但是我好困惑哟

感觉自己像小偷

谁能帮我改变一下我

我和你一样，我是做百货的，每次领导叫我去调查别的商圈，我就心虚，我就不敢。

你再叫个人，最好是你的同事，两个人一起，聊聊天，自然一点，然后边走边看。

不懂的还能问问同事。

要是同事没有时间，找个朋友，反正多个人在身边一是壮胆，二是自然，还可以集思广益。

送外卖是跑商圈还是跑大学城

学城吧，大学生花销比较大，而且不喜欢吃，喜欢点外卖在宿舍，玩着。

而商圈的员和职员，要过日子的，很多时候可能自己早上带的饭，中午热一热就吃了，所以商圈点外卖的也相对少，而且商圈很多时候都有很多餐馆，员工都可以去吃，点外卖就更少了。

你可能还会发现，外卖员会从商圈拿了外卖，送往了大学城。

联盟怎么样设置跑商圈

按市场 然后 设置商圈 自动选择 前提你要在联盟成员的旁边 不让时间很长的 (*^__^*) 嘻嘻 如果对楼主有帮助 那么请楼主多用几秒钟 用五星采纳我的答案 如果还有疑问 可以追问

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【第11句】：该怎样跑商圈

（1）

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【第11句】：下午，我们一行八个新入职的员工，在余小明和杨晓婷的带领下从白金公寓往滨江区政府的方向进发。

在二手房行业，把这种熟悉楼盘的行为称之为“跑商圈”。

同所有的销售人员一样，要推销自己的产品，必须先对产品的”外观，结构，性能，价格，市场潜力“等方面从了解到精通，能随意回答客户提出的各种问题，做到举一反三。

否则连自己手里的东西都不清楚，还卖个啥

对“置业顾问”而言，房子就是手里的产品，对楼盘了解，对房子了解，这是基础。

其实这也是最简单的一点，只要花些时间跑一跑记一记，总可以搞明白的。

倒是在发掘客户，跟踪客户，谈判上面，需要一些天赋，不是一学就会的。

显然，刚开始大家对这些都感到非常新鲜，特别是马秋霞，罗智刚几个一路上说说笑笑，异常活泼。

余小明含蓄地警告大家，这可不是什么轻松的事情

今天只是大略跑一跑，稍微对地形有些印象。

但是作为一个合格的二手房经纪人，不能只记得楼盘叫什么名字，在什么地方，这样就太简单了。

我们还必须要清楚的记住每个楼盘有多少幢房子，每一幢房子有几个单元有多少层，它们的结构如何，户型是什么样的，要能说出每种户型的优缺点，细微的地方如房间的朝向，卫生间通不通风，有没有电梯，对一些特殊结构的房子，要能够举出装修的办法以克服房屋本身的缺点。

一个合格的经纪人，随意说出一个小区里一套房子的面积，要立刻判定它属于边套还是中间套。

当然，即使掌握了所有这些知识，也是不够的。

一个优秀的经纪人，还要了解楼盘的开发商，物业管理如何，绿化率，车位配比等等，客户对所有关于小区的信息都希望了解到。

这就需要我们掌握熟记大量的信息。

要知道，我们要卖的是全滨江的房子。

你们知道滨江有多少个楼盘吗

大家早听傻了眼，马秋霞作怪地吐了吐舌头，但一下又把嘴巴闭住了。

为了让主管继续把话说下去，我重复他了的问题：“有多少楼盘

”